기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현동아고층 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 능해길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,057원 미추홀구 대비 낮음 2%
  • 400세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.12.29 (36년차)
관리비부과면적
42,829㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아산업개발
주차
175대
CCTV
62대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273202
용현동아고층 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,717원 473.7 20,286,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,259원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 460.1 19,703,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 234,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.5 22,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 290,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,294원 609.8 26,117,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,565원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 164.0 7,026,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,077원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 393.0 16,830,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,557원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 33.2 1,422,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,045원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.8 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,230원 39.5 1,691,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 882원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 8.2 352,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.3 1,339,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,051원 672.9 28,820,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,205원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 95.3 4,082,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,449원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 331.1 14,179,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 378원 비교 자료 없음 3.5 151,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,322원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 161.8 6,928,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 877,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,643원 높음 229% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.3 657,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 291,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.3 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 1,127,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,000원 261.5 11,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,000원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 261.5 11,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,291원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 2% 2,057 88,116,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,264,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,438만 25.01
  2. 9,117만 25.02
  3. 8,812만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,397원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,040만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의 의결 유니빌 4,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 광고지함 설치 운영 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호에 의거 입주자대표회의 의결 세븐애드 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 에 의거 입주자대표회의 의결 대한주택고한리사협회공제 50,500원 26.09.26 ~ 27.06.05
2026.07.01 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 인일회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 2동 뒤(12호) 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 5호 적용 입대의 의결 한성건업 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.02 화재 등의 보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 1호 적용 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 12,607,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.06.02 배수로 및 맨홀 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 적용 입대의 의결 한성건업 3,420,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방시설 종합.작동 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제 4조 3 항 별표 2의 6호 적용 입대의 의결 신화비엠씨(주) 3,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 청소(미화) 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 적용 입대의 의결 (주)정화실업 7,271,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 저수조 (물탱크) 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2의 6호 적용 입대의 의결 (주)선호종합관리 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법