기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 동아(저층) 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 용오로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,041원 미추홀구 대비 낮음 51%
  • 492세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.08.19 (37년차)
관리비부과면적
33,282㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
00
주차
300대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273506
용현 동아(저층) 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,822원 337.4 11,228,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,232원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 313.9 10,446,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 389,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 98,340
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.7 57,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 220원 높음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.9 128,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,544원 362.8 12,075,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,466원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 184.3 6,133,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,300원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 167.0 5,559,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 383,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 819원 12.1 403,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 819원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 12.1 403,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,798원 248.3 8,264,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,361원 낮음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 20.1 669,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,135원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 164.6 5,478,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 970원 높음 210% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 14.3 477,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 258,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,897원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.0 933,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 809원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 12.0 398,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 100원 비교 자료 없음 1.5 49,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,429원 80.3 2,671,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,429원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 80.3 2,671,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,412원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 51% 1,041 34,642,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,422만 25.01
  2. 3,425만 25.02
  3. 3,519만 25.03
  4. 3,464만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,157만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,958원
월 부과액의 7년 3개월 월 2,671,200원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 삼화회계법인 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.06.23 소방안전관리업무 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 (주) 중앙소방이앤지 2,880,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.19 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 302,260원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.04 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 3호 입주자대표회의 의결 (주)남부건설환경 6,762,620원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.04.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 동아방역위생공사 2,262,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.26 누수세대 옥탑(내/외부) 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 주식회사비젼에코 3,500,000원 26.03.29 ~ 26.04.10
2026.01.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진주자원 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 선문그린존주식회사 2,727,270원 26.02.19 ~ 26.03.18
2025.12.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 3,182,300원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 27,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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