기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 동아(저층) 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 용오로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,072원 미추홀구 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 492세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1989.08.19 (37년차)
관리비부과면적
33,282㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
00
주차
300대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273506
용현 동아(저층) 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,479원 391.4 13,027,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,948원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 368.8 12,274,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 419,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 94,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 239,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,816원 381.6 12,701,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,253원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 195.9 6,520,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,754원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 173.8 5,783,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 398,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 872원 12.9 429,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 872원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 12.9 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,911원 205.6 6,844,387
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,627원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 24.0 800,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,572원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 156.3 5,201,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.6 252,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.7 590,257
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,429원 80.3 2,671,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,429원 낮음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 80.3 2,671,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,508원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 54% 1,072 35,673,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,853,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,519만 25.03
  2. 3,464만 25.04
  3. 3,669만 25.05
  4. 3,758만 25.06
  5. 3,657만 25.07
  6. 3,502만 25.08
  7. 3,811만 25.09
  8. 3,789만 25.10
  9. 3,954만 25.11
  10. 3,983만 25.12
  11. 3,485만 26.01
  12. 3,567만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
34,253,700원
2026년 2월
35,673,957원

세대당 ▲ +2,886원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,473만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 7,654원
월 부과액의 7년 11개월 월 2,671,200원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 8,063만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 삼화회계법인 900,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.06.23 소방안전관리업무 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 (주) 중앙소방이앤지 2,880,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.19 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 302,260원 26.06.19 ~ 27.06.19
2026.06.04 정화조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 3호 입주자대표회의 의결 (주)남부건설환경 6,762,620원 26.06.17 ~ 26.06.25
2026.04.15 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 동아방역위생공사 2,262,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.26 누수세대 옥탑(내/외부) 방수 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 주식회사비젼에코 3,500,000원 26.03.29 ~ 26.04.10
2026.01.29 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 진주자원 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 수목전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 입주자대표회의 의결 선정 선문그린존주식회사 2,727,270원 26.02.19 ~ 26.03.18
2025.12.24 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 3,182,300원 25.12.17 ~ 26.12.17
2025.12.24 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 계산새마을금고 27,300원 25.12.30 ~ 26.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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