기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 서해 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금중로 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,945원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1994.03.25 (32년차)
관리비부과면적
28,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
200대
CCTV
35대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273702
용현 서해 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,612원 521.3 14,833,901
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,487원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 488.4 13,899,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,477원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.5 441,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 29,141
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 3045% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 93,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,237원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.0 369,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,618원 594.9 16,928,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,353원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 171.8 4,889,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,522원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 383.7 10,920,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 285,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 558,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 920원 높음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,119원 127.3 3,623,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,532원 높음 237% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 89.6 2,551,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,587원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.7 1,072,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,358원 350.5 9,974,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,329원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 98.0 2,789,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 251원 비교 자료 없음 2.6 75,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,926원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 198.9 5,658,940
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 317원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 94,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 236,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 24.6 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.7 418,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,448원 351.4 10,000,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,448원 높음 76% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 351.4 10,000,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,154원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 6% 1,945 55,361,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,376,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,515만 25.01
  2. 5,528만 25.02
  3. 5,453만 25.03
  4. 5,535만 25.04
  5. 5,536만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,730만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,662원
월 부과액의 5개월 월 10,000,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 1,686만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.10 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 포커스미디어코리아 3,900,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.09 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.10.15 ~ 32.01.14
2026.10.06 선로정비 등 소방시설보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 성원소방이엔지 606,000원 26.10.06 ~ 26.10.12
2026.09.29 소방연동 방송설비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 코맥스 중앙전자통신공사 1,185,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 천장 누수 스텐 물받이 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 인테리어 이프 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.07 승강기 노후부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)바른엘리베이터 502,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.09.07 승강기 ELD 파원보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론(긴급공사 및 수의계약 요건) (주)바른엘리베이터 1,520,000원 26.09.07 ~ 26.09.23
2026.08.10 승강기배상보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메리츠보험 78,000원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.22 하수구 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 영종싱크대막힘하수구 700,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 정하조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 요건 충족 디에스그린(주) 1,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법