기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 우성 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 토금남로 79

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,558원 미추홀구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 408세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
1996.08.01 (30년차)
관리비부과면적
39,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
304대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40273805
용현 우성 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,464원 531.7 20,997,284
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,313원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 509.4 20,119,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.0 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.2 125,834
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.7 67,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.3 366,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,516원 625.2 24,690,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,377원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 169.2 6,681,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,061원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 424.2 16,752,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.0 395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,577원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.3 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 217,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,325원 96.3 3,804,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,978원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 72.1 2,846,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,197원 낮음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 12.4 488,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,002원 비교 자료 없음 10.4 408,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 148원 비교 자료 없음 1.5 60,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,834원 1,072.7 42,364,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,750원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 59.4 2,346,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,969원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 816.2원 대비 702.2 27,731,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,949원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 237.1 9,363,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.7 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 342,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.1 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,540원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.9 628,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 7.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,440원 231.8 9,155,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,440원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 231.8 9,155,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,578원 중앙값 2,689원/㎡ 낮음 5% 2,558 101,011,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,616,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,215만 25.09
  2. 8,294만 25.10
  3. 8,489만 25.11
  4. 8,600만 25.12
  5. 8,942만 26.01
  6. 9,049만 26.02
  7. 8,397만 26.03
  8. 8,693만 26.04
  9. 8,485만 26.05
  10. 8,728만 26.06
  11. 9,060만 26.07
  12. 1억 101만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
94,536,658원
2026년 8월
101,011,856원

세대당 ▲ +15,870원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,372만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 17,312원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,155,350원 부과 · 63,225,480원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,024원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 3,094만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제9호 및 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)수림종합관리 83,580,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 주택관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,739,280원 –
2026.07.30 재해예방 기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제6호 및 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)베스트안전 720,000원 26.08.24 ~ 26.10.30
2026.07.29 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 새마을금고중앙회 3,230,760원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 삼성화재 20,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.29 시설물영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 제1호 및 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결 새마을금고 중앙회 4,214,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.25 계단데크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년7월 정기입주자대표회의 의결 우영하우징 4,900,000원 26.07.25 ~ 26.09.30
2026.07.01 2025회계년도 외부공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년05월 정기입주자대표회의 의결사항 다한회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.27 지하 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 제6호 및 2026년 05월 정기입주자대표회의 의결사항 SH홈클린 3,600,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법