기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한양2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 23-42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,883원 미추홀구 대비 낮음 11%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1992.07.24 (34년차)
관리비부과면적
36,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금아산업(주)
주차
189대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274103
용현 한양2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,594원 426.5 15,697,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,391원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 405.4 14,921,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 351,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 106,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 282,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,263원 499.9 18,396,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,868원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 142.2 5,233,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,487원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 320.3 11,787,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.3 562,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 625원 비교 자료 없음 6.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.1 333,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,299원 69.8 2,569,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,548원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.4 896,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,751원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 45.4 1,672,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,810원 686.8 25,277,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,256원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 117.2 4,314,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,847원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 352.4 12,969,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,166원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 154.6 5,690,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 296,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,420원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.7 723,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 200.0 7,360,739
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 7,360,739
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,878원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 11% 1,883 69,300,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,639,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,561만 25.01
  2. 7,556만 25.02
  3. 6,930만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,393만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 21,028원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,360,739원 부과 · 305,900원 사용
적립률 32.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 5,200만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.22 내외부 균열보수 및 재도장 외 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가로 입찰 (주)주원디엔피 352,000,000원 25.10.23 ~ 25.12.30
2025.09.24 공동주택 위, 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가 결과 이의 신청이 없어 입대의 과반수 의결 후 입주민 과반수 투표 통과 서림주택관리(주) 10,910,952원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.04 소방안전관리대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)성원소방이엔지 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.18 시설물 보수공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 바른길 이엔씨 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.04.30
2025.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 인일회계법인 909,000원 25.05.01 ~ 25.07.31
2025.05.01 LG유플러스 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 LG유플러스 5,400,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.04.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 중앙종합관리 1,360,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 그린디엔에스 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 방송공동 수신설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)남인천방송 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.27 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)샛별전산 162,320원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법