기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 한양2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 23-42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,945원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 352세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1992.07.24 (34년차)
관리비부과면적
36,804㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금아산업(주)
주차
189대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274103
용현 한양2차 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,114원 431.5 15,880,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,306원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.8원 대비 414.2 15,243,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 250,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 104,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 609원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.8 214,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,180원 499.1 18,367,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,743원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 141.0 5,189,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,487원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 320.3 11,787,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,597원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.3 562,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 625원 비교 자료 없음 6.0 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 947원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 333,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,353원 99.0 3,644,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,446원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 52.1 1,916,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,908원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 46.9 1,727,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,842원 715.8 26,344,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,802원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 103.3 3,802,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,826원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 352.2 12,962,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,407원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 185.6 6,831,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 340,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.5 753,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 864,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,911원 200.0 7,360,739
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,911원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 7,360,739
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,400원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 10% 1,945 71,596,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,481,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,561만 25.01
  2. 7,556만 25.02
  3. 6,930만 25.03
  4. 7,292만 25.04
  5. 7,126만 25.05
  6. 7,132만 25.06
  7. 7,879만 25.07
  8. 8,410만 25.08
  9. 8,257만 25.09
  10. 7,160만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,353만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 19,659원
월 부과액의 8년 2개월 월 7,360,739원 부과 · 117,800,304원 사용
적립률 32.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,191원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3억 5,200만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.22 내외부 균열보수 및 재도장 외 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저가로 입찰 (주)주원디엔피 352,000,000원 25.10.23 ~ 25.12.30
2025.09.24 공동주택 위, 수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자수행평가 결과 이의 신청이 없어 입대의 과반수 의결 후 입주민 과반수 투표 통과 서림주택관리(주) 10,910,952원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.04 소방안전관리대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)성원소방이엔지 2,880,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.18 시설물 보수공사 설계 감리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 바른길 이엔씨 1,500,000원 25.08.18 ~ 26.04.30
2025.05.23 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 인일회계법인 909,000원 25.05.01 ~ 25.07.31
2025.05.01 LG유플러스 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 LG유플러스 5,400,000원 25.05.08 ~ 27.05.07
2025.04.24 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 중앙종합관리 1,360,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백이하 다자견적에 의한 최저가 업체와 수의계약 그린디엔에스 3,000,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.04 방송공동 수신설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)남인천방송 2,400,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.02.27 관리업무전산처리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자등의 의견 청취 결과 입주자등이 이의를 제기하지 않아 입주자대표회의 전원찬성으로 수의계약함 (주)샛별전산 162,320원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법