기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로 395

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,677원 미추홀구 대비 낮음 21%
  • 338세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1985.12.04 (41년차)
관리비부과면적
37,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274301
주안 현대 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,736원 400.6 15,120,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,448원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 371.1 14,009,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,311원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 443,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 47,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 512,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,552원 470.6 17,762,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,551원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 148.2 5,594,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,474원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 290.8 10,976,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.2 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 729원 비교 자료 없음 6.5 246,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 150,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,258원 109.8 4,143,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,258원 높음 271% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 109.8 4,143,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,246원 575.3 21,714,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,671원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 95.6 3,606,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,374원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 307.8 11,618,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,333원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 128.3 4,844,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 717,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 621원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 234,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 689원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 6.2 232,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,537원 121.2 4,575,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,537원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.2 4,575,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,328원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 21% 1,677 63,316,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,663,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.01
  2. 6,594만 25.02
  3. 6,377만 25.03
  4. 6,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,308만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,089원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,575,370원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 경력 다수 새지평세무회계사무소 1,000,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2023.08.04 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 회계감사 경력 다수 새지평세무회계사무소 1,000,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2021.05.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰의 번거로움 다한회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.05.21
2020.07.22 주안현대아파트입주자대표회의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 회계감사 다수 새지평세무회계사무소 1,100,000원 20.07.01 ~ 20.07.22
2019.04.04 주안현대아파트 파라펫 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.긴급보수 등의 사유 제이더블유 2,650,000원 19.04.04 ~ 19.04.12
2019.04.02 시설물 개선공사(2,4동 옥상 특정 부분 방수)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.입주자대표회의 의결, 2.비교견적 완료. 지호건설 2,500,000원 19.04.08 ~ 19.04.30
2019.03.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1.입주자대표회의 의결, 2.재계약 인천전기안전관리(주) 3,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.25 어린이 놀이시설 배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.재계약 인천성암신협 73,000원 19.03.27 ~ 20.03.27
2019.03.25 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대 의결, 2.비교건적, 3.재계약 인천성암신협 3,599,100원 19.03.27 ~ 20.03.27
2019.03.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.재계약 인천성암신협 349,100원 19.03.27 ~ 20.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법