기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경인로 395

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,974원 미추홀구 대비 낮음 24%
  • 338세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1985.12.04 (41년차)
관리비부과면적
37,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
198대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274301
주안 현대 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,876원 428.7 16,182,069
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,348원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 370.2 13,975,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 304,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 443원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 149,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,184원 높음 331% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 46.4 1,752,359
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,401원 478.2 18,049,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,518원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 147.9 5,583,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,381원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 298.9 11,282,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,213원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.2 385,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 703원 비교 자료 없음 6.3 237,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 447원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 150,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,418원 102.2 3,859,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,418원 높음 205% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 102.2 3,859,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,173원 843.2 31,830,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,899원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 79.7 3,007,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,419원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 779.0원 대비 567.9 21,435,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,909원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 151.4 5,715,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.9 712,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 621원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 266,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 740원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 689원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 6.2 232,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,537원 121.2 4,575,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,537원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.2 4,575,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,404원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 24% 1,974 74,496,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,116,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,674만 25.01
  2. 6,594만 25.02
  3. 6,377만 25.03
  4. 6,332만 25.04
  5. 5,947만 25.05
  6. 6,157만 25.06
  7. 6,668만 25.07
  8. 7,450만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,815만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,488원
월 부과액의 6년 6개월 월 4,575,370원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,783원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 경력 다수 새지평세무회계사무소 1,000,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2023.08.04 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 회계감사 경력 다수 새지평세무회계사무소 1,000,000원 23.08.04 ~ 23.08.04
2021.05.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰의 번거로움 다한회계법인 1,100,000원 21.05.21 ~ 21.05.21
2020.07.22 주안현대아파트입주자대표회의수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 회계감사 다수 새지평세무회계사무소 1,100,000원 20.07.01 ~ 20.07.22
2019.04.04 주안현대아파트 파라펫 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.긴급보수 등의 사유 제이더블유 2,650,000원 19.04.04 ~ 19.04.12
2019.04.02 시설물 개선공사(2,4동 옥상 특정 부분 방수)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1.입주자대표회의 의결, 2.비교견적 완료. 지호건설 2,500,000원 19.04.08 ~ 19.04.30
2019.03.29 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 1.입주자대표회의 의결, 2.재계약 인천전기안전관리(주) 3,600,000원 19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.25 어린이 놀이시설 배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.재계약 인천성암신협 73,000원 19.03.27 ~ 20.03.27
2019.03.25 아파트종합공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대 의결, 2.비교건적, 3.재계약 인천성암신협 3,599,100원 19.03.27 ~ 20.03.27
2019.03.25 재난배상책임공제 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 1.입대의결, 2.비교견적, 3.재계약 인천성암신협 349,100원 19.03.27 ~ 20.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법