기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화신동아파밀리에 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 송림로 194

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,308원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 396세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
4개 동 · 33층
사용승인
2012.09.13 (14년차)
관리비부과면적
43,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
508대
CCTV
117대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40274901
도화신동아파밀리에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,516원 478.5 20,796,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,033원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 455.9 19,813,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 323,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 127,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 496,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,214원 603.3 26,220,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,604원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 178.6 7,763,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,308원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 385.5 16,754,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 871,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 500원 비교 자료 없음 4.6 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 334,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,751원 52.4 2,277,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,630원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.0 1,041,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,121원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 28.4 1,236,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,988원 901.9 39,199,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,753원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 170.9 7,426,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,958원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 437.0 18,991,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,790원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 207.7 9,024,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 932,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 815원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 322,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 309,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.0 957,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,711원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.7 1,073,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 404원 비교 자료 없음 3.7 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,852원 272.0 11,821,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,852원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.0 11,821,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,321원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 10% 2,308 100,315,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,284,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 679만 25.01
  2. 1억 686만 25.02
  3. 1억 32만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 511만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,224원
월 부과액의 5년 월 11,821,500원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 590만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가에 의한 입주자 대표회의 의결로서 재계약 결정 크린텍 종합관리 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자 대표회의 의결로서 선정함. 메리츠 화재 4,650,900원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 승강기 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 입주자 대표회의 의결로서 선정 완료함 대한주택관리사협회 57,600원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 어린이 놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 미만으로 사업자 선정지침에 의거 입주자 대표회의 의결로서 선정 완료함 대한주택관리사협회 44,900원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.10 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 입주자 대표회의 의결로서 선정함. 메리츠 화재 4,459,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.12 정화조 시설관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 500만원 미만의 용역 계약으로 비교 견적에 의한 수의 계약 진행 우리종합환경 협동조합 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.07 정화조청소 도급(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 수의계약 분뇨처리 500만원 미만의 입주자 대표회의 의결 대산환경 4,593,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.07.01 제연창pcb및 led 표시창 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 공산품으로 사업자 선정지침에 의거 수의계약 주식회사 울트라산업 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.06.25 삼성벽걸이 에어컨 설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 공산품으로 사업자 선정지침에 의거 입주자 대표회의 의결로서 선정 완료함 용우테크 1,160,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.17 전기 직무고시점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가에 의한 입주자 대표회의 의결로서 재계약 결정 한국전기안전 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법