기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 남광로얄 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인주대로366번길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,177원 미추홀구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 474세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
474세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1980.02.21 (46년차)
관리비부과면적
40,407㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건,로얄주택
주차
303대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40275503
주안 남광로얄 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,523원 358.1 14,468,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,219원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 342.8 13,849,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 329,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 79,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 47% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 209,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,456원 451.1 18,228,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,251원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 132.0 5,332,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,361원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 309.2 12,495,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,477원 17.3 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.3 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,369원 274.1 11,077,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,679원 낮음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 43.2 1,743,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,438원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 181.1 7,317,630
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 314,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 667원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 316,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,572원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.4 745,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.8 639,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,520원 76.5 3,090,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,520원 낮음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 76.5 3,090,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,346원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 49% 1,177 47,563,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,060,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,286만 25.03
  2. 4,153만 25.04
  3. 4,271만 25.05
  4. 4,317만 25.06
  5. 4,285만 25.07
  6. 4,423만 25.08
  7. 4,643만 25.09
  8. 4,398만 25.10
  9. 4,450만 25.11
  10. 4,435만 25.12
  11. 4,468만 26.01
  12. 4,756만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,208,890원
2026년 2월
47,563,830원

세대당 ▲ +9,187원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,799만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,344원
월 부과액의 11년 3개월 월 3,090,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2,727만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 삼성화재 24,300원 26.10.05 ~ 27.10.05
2026.09.16 어린이놀이시설 정기검사 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (사)한국장애인이워크협회 81,818원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.19 1동 옆 상가 천장 누수 보수 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 발로엔바로 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.17 서측 보안등 선로 등 누전 수선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 (주)다인전력 1,483,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.17 외벽 균열 누수부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 발로엔바로 1,350,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.17 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 대림공인회계사감사반 850,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.05 3동 16라인 하수관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 발로엔바로 2,750,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.06.17 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 재활용품 매각 계약으로 기존업체에 대한 이의 신청 민원이 없으며 입대의 의결로 계약 체결 (주)평화자원 2,275,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표1 및 입주자대표회의 의결에 의한 계약 새마을금고중앙회 365,820원 26.06.16 ~ 27.06.16
2026.06.16 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 별표1 및 입주자대표회의 의결에 의한 계약 새마을금고중앙회 1,842,400원 26.06.16 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법