기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 쌍용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로 292

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 미추홀구 대비 낮음 20%
  • 768세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1984.11.26 (42년차)
관리비부과면적
78,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용종합건설
주차
431대
CCTV
78대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40275904
주안 쌍용 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,736원 281.5 22,069,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,927원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 263.8 20,679,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 609,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 189,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.2 485,195
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,017원 539.0 42,253,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,995원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 137.1 10,747,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,788원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 380.0 29,789,236
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,234원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,443원 82.7 6,484,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,822원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 66.8 5,239,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 15.9 1,244,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,401원 719.1 56,372,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,010원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 49.1 3,847,746
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,340원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 424.6 33,285,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,360원 비교 자료 없음 -13.3 -1,044,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 195.2 15,301,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,745,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 353원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.5 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 802,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.0 859,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.8 1,082,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 2.8 221,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,249원 178.8 14,015,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,249원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.8 14,015,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,847원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 20% 1,801 141,194,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,934,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,119만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,271만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,092원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,015,570원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4억 4,344만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 경비용역사업자 선정 입찰공고_수정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 이면서, 당 아파트와의 공생 발전을 위해서 적합한 업체로, 입대의 회의를 통한 결정 경쟁입찰 낙찰 399,303,360원 –
2026.04.28 노후변압기 교체및 노후 전기시설등 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 입찰 경쟁입찰 낙찰 17,600,000원 –
2026.01.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역계약의 일반조건 한울터(주) 4,954,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 변전실50kva비상용 변압기관련수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (주)부광전력 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.01.04
2025.12.29 전단지함 운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(2025.11.25) 비젼애드 681,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 청소위생관리용역 도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) 정우산업주식회사 11,522,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 ○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 및 외벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) 한국토탈시설관리 4,430,000원 25.10.28 ~ 25.11.14
2025.10.01 승강기 유지관리 도급계약서 (단순계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표 임시회의 의결(25.09.12) 자이엘리베이터 주식회사 1,170,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 물탱크청소(상반기·하빈기), 저수조(6항목) 수질검사(매년1회), 옥내배수관(=입상관) 9개동 수질검사(2년마다1회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항(계약기간 1년단위 자동연장) 베라체환경 950,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 10동 2호기 승강기 입출력 통신회로기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) (주)대종엘리베이터 3,000,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법