기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 쌍용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로 292

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,888원 미추홀구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 768세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
768세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1984.11.26 (42년차)
관리비부과면적
78,392㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용종합건설
주차
431대
CCTV
78대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40275904
주안 쌍용 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,409원 288.1 22,585,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,137원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 275.7 21,609,374
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 798원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 613,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 197,440
A04 피복비 직원 근무복 0원 비교 자료 없음 0.0 230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.1 165,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,620원 584.1 45,787,866
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,689원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 153.7 12,049,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,175원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 393.6 30,854,206
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,170원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.1 2,434,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,141원 70.0 5,484,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 804원 낮음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 7.9 617,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,337원 높음 90% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 62.1 4,866,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,312원 767.2 60,143,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,217원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 60.9 4,774,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,027원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 470.5 36,884,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,597원 비교 자료 없음 -25.4 -1,994,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,993원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 195.9 15,354,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.9 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 387원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 297,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 882,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.9 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,299,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,249원 178.8 14,015,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,249원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 178.8 14,015,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,731원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 18% 1,888 148,017,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,700,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,091만 25.03
  2. 1억 2,838만 25.04
  3. 1억 3,261만 25.05
  4. 1억 2,781만 25.06
  5. 1억 3,553만 25.07
  6. 1억 4,623만 25.08
  7. 1억 6,030만 25.09
  8. 1억 4,278만 25.10
  9. 1억 3,082만 25.11
  10. 1억 3,382만 25.12
  11. 1억 3,801만 26.01
  12. 1억 4,802만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
144,177,383원
2026년 2월
148,017,478원

세대당 ▲ +5,000원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,278만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,496원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,015,570원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,654만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역계약의 일반조건 한울터(주) 4,954,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 변전실50kva비상용 변압기관련수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 (주)부광전력 4,950,000원 26.01.01 ~ 26.01.04
2025.12.29 전단지함 운영관리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(2025.11.25) 비젼애드 681,818원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.04 청소위생관리용역 도급게약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) 정우산업주식회사 11,522,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 ○○동 ○○호,○○동 ○○호,○○동 ○○호 옥상 및 외벽 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) 한국토탈시설관리 4,430,000원 25.10.28 ~ 25.11.14
2025.10.01 물탱크청소(상반기·하빈기), 저수조(6항목) 수질검사(매년1회), 옥내배수관(=입상관) 9개동 수질검사(2년마다1회)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항(계약기간 1년단위 자동연장) 베라체환경 950,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 승강기 유지관리 도급계약서 (단순계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표 임시회의 의결(25.09.12) 자이엘리베이터 주식회사 1,170,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.24 10동 2호기 승강기 입출력 통신회로기판 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.10.28) (주)대종엘리베이터 3,000,000원 25.09.24 ~ 25.09.30
2025.08.28 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표회의 의결(25.08.25) 기웅정보통신㈜ 550,000원 25.11.16 ~ 26.11.15
2025.07.28 주안쌍용아파트 작동점검 지적사항 소방공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 공동주택관리법 제4조 제4항 및 제5항, 관리규약 제13조1항에 의거 입주자대표 임시회의 의결(25.07.24) 주식회사 한국소방엔지니어링 4,330,000원 25.07.28 ~ 25.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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