기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현금호타운 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,732원 미추홀구 대비 낮음 18%
  • 1,170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1991.02.02 (35년차)
관리비부과면적
136,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광주고속
주차
787대
CCTV
175대
승강기
39대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276109
용현금호타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,360원 345.6 47,221,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,383원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 320.1 43,737,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 1,090,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 334,310
A04 피복비 직원 근무복 503원 비교 자료 없음 4.3 588,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 73% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.3 1,401,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,085원 386.0 52,749,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,721원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 143.2 19,563,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,966원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 213.8 29,210,156
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 751,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,588원 47.8 6,537,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,493원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.3 2,916,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,095원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 26.5 3,620,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,851원 735.1 100,446,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,197원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 95.9 13,100,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,502원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 363.9 49,727,112
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,263원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 207.7 28,387,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.4 2,652,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 231원 낮음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.0 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 1,116,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 8.6 1,174,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.9 3,400,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 527원 비교 자료 없음 4.5 616,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,380원 217.3 29,694,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,380원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 217.3 29,694,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,265원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 18% 1,732 236,649,871

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,921,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,121만 25.01
  2. 2억 2,995만 25.02
  3. 2억 2,784만 25.03
  4. 2억 3,665만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,130만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,108원
월 부과액의 2년 9개월 월 29,694,800원 부과 · 14,581,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 5억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 박리박락 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 선문건설산업 4,878,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.30 양시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 최고가 견적업체 (주)태영물산 5,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 11동 2호기 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 베러홈즈 580,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.22 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적업체 장안전업사 1,275,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.11 관리사무소 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 제이비시스템 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 대한주택관리사협회 135,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 상부 FAN 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10호(긴급사항) 승원이씨엠(주) 160,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 기계실 부스터펌프 베아링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 참물펌프산업 910,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.09.03 4동 옥상 고가수조 솔레노이드밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 신우엔지니어링 922,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.09.02 비상방송앰프 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 (주)한양전자피에이 740,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법