기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현금호타운 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,682원 미추홀구 대비 낮음 19%
  • 1,170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
1991.02.02 (35년차)
관리비부과면적
136,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광주고속
주차
787대
CCTV
175대
승강기
39대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276109
용현금호타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,909원 341.7 46,693,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,015원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 316.9 43,307,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 964,289
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 309,340
A04 피복비 직원 근무복 503원 높음 4021% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.3 588,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 비교 자료 없음 3.2 435,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 1,089,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,386원 388.6 53,102,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,721원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 143.2 19,563,592
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,998원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.7원 대비 214.0 29,247,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 965,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 751,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,777원 49.5 6,758,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,629원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 22.5 3,076,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,147원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 26.9 3,682,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,039원 685.3 93,645,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,863원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 101.6 13,879,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,611원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 371.1원 대비 322.0 44,004,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,986원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 196.8 26,894,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.4 2,647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 231원 낮음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.0 270,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 1,275,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,020원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.7 1,193,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,906원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.9 3,400,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.6 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,380원 217.3 29,694,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,380원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 217.3 29,694,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,491원 중앙값 2,080원/㎡ 낮음 19% 1,682 229,894,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,374,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,121만 25.01
  2. 2억 2,995만 25.02
  3. 2억 2,784만 25.03
  4. 2억 3,665만 25.04
  5. 2억 2,989만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,662만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,294원
월 부과액의 2년 10개월 월 29,694,800원 부과 · 4,369,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 5억 3,658만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외벽 박리박락 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 선문건설산업 4,878,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.30 양시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 최고가 견적업체 (주)태영물산 5,000,000원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.09.30 11동 2호기 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 베러홈즈 580,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.22 음식물 쓰레기통 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적업체 장안전업사 1,275,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.11 관리사무소 컴퓨터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 제이비시스템 1,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.10 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 대한주택관리사협회 135,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 상부 FAN 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 10호(긴급사항) 승원이씨엠(주) 160,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 기계실 부스터펌프 베아링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 참물펌프산업 910,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.09.03 4동 옥상 고가수조 솔레노이드밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 신우엔지니어링 922,000원 26.09.03 ~ 26.09.08
2026.09.02 비상방송앰프 긴급 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가 견적업체 선정 (주)한양전자피에이 740,000원 26.09.03 ~ 26.09.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법