기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 금호2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 68

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,196원 미추홀구 대비 높음 4%
  • 1,306세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
142,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
1,580대
CCTV
250대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276110
용현 금호2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,822원 301.4 42,865,447
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,852원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 264.9 37,680,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,456원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.4 1,901,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.8 394,249
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.9 2,824,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,628원 501.6 71,344,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,724원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 162.7 23,148,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,539원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 326.3 46,413,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.0 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 782,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,730원 52.6 7,483,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.9 3,393,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,068원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 28.2 4,007,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,693원 740.9 105,384,603
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,152원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 102.4 14,565,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,684원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 401.1 57,051,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,667원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 171.4 24,379,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 3,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 207원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 1,129,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,589원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.6 2,075,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,202원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.2 2,876,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,352원 600.0 85,349,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,352원 높음 200% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 600.0 85,349,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,225원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 4% 2,196 312,427,669

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,781,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 1,588만 25.02
  3. 3억 1,243만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,827만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,073원
월 부과액의 1년 1개월 월 85,349,840원 부과 · 321,276,992원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 9,088만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 횡주관 세정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)진진종합개발 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 설계.감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)청아람정보통신 1,300,000원 26.08.21 ~ 27.01.30
2026.08.10 횡주관 세정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)진진종합개밯 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 웰시스템 850,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.21 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 정윤회계법인 인천지점 1,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 냉난방시스템 납품및공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 영우공조 1,260,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 물품공급계약서(헬스장)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 연두 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 건물임대차 계약서(금호어린이집)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 금호어린이집(관리동1층) 12,600,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 포커스미디어코리아 주식회사 8,727,273원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.05.22 광공함 설치 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 쎄븐애드 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법