기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현 금호2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 매소홀로 68

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,101원 미추홀구 대비 낮음 6%
  • 1,306세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,306세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
142,241㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금호건설
주차
1,580대
CCTV
250대
승강기
33대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276110
용현 금호2차 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,779원 291.8 41,503,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,394원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 260.7 37,082,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 1,510,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 314,670
A04 피복비 직원 근무복 282원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 368,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.4 2,196,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,468원 518.5 73,747,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,677원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 162.3 23,086,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,638원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 327.2 46,542,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 1,026,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.2 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 782,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,895원 35.8 5,086,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 764원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 7.0 997,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,068원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.2 4,007,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,665원 804.9 114,491,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,962원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 109.8 15,622,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,587원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 446.1 63,454,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,494원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 179.0 25,459,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.5 3,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 207원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.9 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 1,219,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,658원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.2 2,165,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,478원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 3,236,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,011원 450.0 64,008,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,011원 높음 115% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 450.0 64,008,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,819원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 6% 2,101 298,837,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,558,557원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 1,588만 25.02
  3. 3억 1,243만 25.03
  4. 2억 8,210만 25.04
  5. 2억 8,714만 25.05
  6. 2억 9,828만 25.06
  7. 3억 5,164만 25.07
  8. 3억 5,613만 25.08
  9. 3억 1,589만 25.09
  10. 2억 8,621만 25.10
  11. 2억 9,481만 25.11
  12. 2억 9,884만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,386만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 1년 월 64,008,400원 부과 · 23,498,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,124원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 9,088만원
  • 공개 계약 전체 326건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 횡주관 세정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)진진종합개발 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.08.21 설계.감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)청아람정보통신 1,300,000원 26.08.21 ~ 27.01.30
2026.08.10 횡주관 세정작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 (주)진진종합개밯 800,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.27 장기수선계획서 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 웰시스템 850,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.21 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 정윤회계법인 인천지점 1,400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.22 냉난방시스템 납품및공사 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 영우공조 1,260,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 물품공급계약서(헬스장)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 연두 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.09 건물임대차 계약서(금호어린이집)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 금호어린이집(관리동1층) 12,600,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.06.01 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 포커스미디어코리아 주식회사 8,727,273원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.05.22 광공함 설치 운영 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 수의계약 선정 쎄븐애드 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법