기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현대림아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,209원 미추홀구 대비 낮음 2%
  • 598세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
69,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
371대
CCTV
84대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276207
용현대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,307원 371.5 25,897,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,459원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 347.1 24,194,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 398,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 686원 높음 129% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.9 410,320
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.2 152,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 742,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,212원 482.2 33,614,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,227원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 173.5 12,095,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,327원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 285.9 19,929,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.7 324,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 1,265,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,970원 59.8 4,168,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 1.2 81,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,835원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 58.6 4,087,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,782원 795.9 55,483,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,548원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 90.5 6,307,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,891원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 445.1 31,030,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,298원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 199.9 13,932,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.8 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,043원 높음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 26.1 1,820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,358원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.7 812,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 2.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,287원 500.0 34,855,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,287원 높음 150% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 34,855,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,559원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 2% 2,209 154,020,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,981,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,402만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,249만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 14,524원
월 부과액의 2년 5개월 월 34,855,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 593만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2개업체 이상 견적받아 최저가업체 선정 (주)비상정보통신 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.12.02
2026.07.06 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 견적받아 수의계약 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.07.27 ~ 26.09.20
2026.06.30 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 이상 견적받아 최저가 업체 선정 메리트화재 776,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 광고함 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 와 재계약 세븐애드 600,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.14 정화조 청소 도급(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 백산환경 6,955,600원 26.05.14 ~ 26.05.19
2026.05.11 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 우정과인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약포기로 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 티케이 엘리베이트 3,450,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 제한경쟁 적격심사 2회 입찰 및 제한규정 완화하여 2회 입찰하여 유찰되어 2개업체이상 견적과 사업설명 참고하여 최적(저가)업체 선정 티케이 엘리베이트(주) 920,000,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.10 공사도급계약서(외벽균열보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 나라코킹 215,000,023원 26.04.13 ~ 26.05.15
2026.04.10 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적받아 수의계약 체결함 나라코킹 2,150,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법