기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현대림아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬중로 18

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,287원 미추홀구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 598세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 13층
사용승인
1990.10.31 (36년차)
관리비부과면적
69,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
371대
CCTV
84대
승강기
23대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40276207
용현대림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,696원 357.7 24,934,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,978원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 334.4 23,308,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,417원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 847,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 212,180
A04 피복비 직원 근무복 180원 높음 439% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.5 107,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.6 458,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,745원 495.3 34,531,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,790원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 178.3 12,432,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,297원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 294.2 20,509,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 324,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.1 1,265,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,548원 124.8 8,699,792
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 136원 낮음 96% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 1.2 81,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,412원 높음 269% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 123.6 8,618,582
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,307원 809.0 56,395,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,948원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 93.9 6,546,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,850원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 444.8 31,006,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,371원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 200.5 13,976,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,592원 높음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.2 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,336원 낮음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 11.5 799,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,897원 비교 자료 없음 16.3 1,134,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,287원 500.0 34,855,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,287원 높음 118% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 500.0 34,855,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,583원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 3% 2,287 159,416,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,313,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,848만 25.02
  2. 1억 4,533만 25.03
  3. 1억 4,880만 25.04
  4. 1억 4,638만 25.05
  5. 1억 5,188만 25.06
  6. 1억 6,689만 25.07
  7. 1억 8,291만 25.08
  8. 1억 7,386만 25.09
  9. 1억 4,993만 25.10
  10. 1억 4,815만 25.11
  11. 1억 5,560만 25.12
  12. 1억 5,942만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,020,212원
2026년 1월
159,416,918원

세대당 ▲ +9,024원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,577만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 250만원 ㎡당 21,456원
월 부과액의 3년 7개월 월 34,855,860원 부과 · 1,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 12억 593만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 2개업체 이상 견적받아 최저가업체 선정 (주)비상정보통신 1,500,000원 26.09.02 ~ 26.12.02
2026.07.06 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 이상 견적받아 수의계약 (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.07.27 ~ 26.09.20
2026.06.30 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2개업체 이상 견적받아 최저가 업체 선정 메리트화재 776,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.17 광고함 설치 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 와 재계약 세븐애드 600,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
2026.05.14 정화조 청소 도급(용역) 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 백산환경 6,955,600원 26.05.14 ~ 26.05.19
2026.05.11 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 우정과인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.05.07 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약포기로 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 티케이 엘리베이트 3,450,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.07 승강기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 제한경쟁 적격심사 2회 입찰 및 제한규정 완화하여 2회 입찰하여 유찰되어 2개업체이상 견적과 사업설명 참고하여 최적(저가)업체 선정 티케이 엘리베이트(주) 920,000,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.10 공사도급계약서(외벽균열보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 이상 견적받아 저가업체 선정 나라코킹 215,000,023원 26.04.13 ~ 26.05.15
2026.04.10 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적받아 수의계약 체결함 나라코킹 2,150,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법