기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익장미1차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 72

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,096원 미추홀구 대비 낮음 51%
  • 580세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1984.12.12 (42년차)
관리비부과면적
48,300㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신환종합건설(주)
주차
530대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277408
학익장미1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,434원 329.4 15,911,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,640원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 295.9 14,291,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 480,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 210,000
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.7 33,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.9 865,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,630원 415.8 20,085,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,619원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 163.5 7,898,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,501원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 234.2 11,310,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.2 446,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.9 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,597원 19.2 926,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,597원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 19.2 926,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,150원 302.0 14,587,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 172원 비교 자료 없음 2.1 100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,844원 낮음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 22.1 1,069,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,341원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 220.2 10,637,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.8 1,391,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 1,113,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 474원 비교 자료 없음 5.7 275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,441원 29.3 1,415,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,441원 낮음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 29.3 1,415,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,251원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 51% 1,096 52,925,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,293만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,599만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,956원
월 부과액의 19년 9개월 월 1,415,800원 부과 · 660,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 인일회계법인 900,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.09.15 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 1,200,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.09.12 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 조은환경 25,752,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결 (주)하나리사이클링 15,787,200원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.25 아파트 영어배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 4,790,900원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.07.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 37,500원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.07.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 2,062,400원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.07.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 494,000원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.04.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결(소방시설 고장으로 긴급한 사항) 한얼방재(주) 13,050,000원 25.05.15 ~ 25.05.31
2025.03.20 기계설비성능점검설 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상으로 입주자대표회의 의결 (주)에스엠에스 800,000원 25.03.20 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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