기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익태산 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,355원 미추홀구 대비 높음 12%
  • 252세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
22,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
260대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277602
학익태산 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,325원 557.1 12,681,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,123원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 532.7 12,127,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.1 138,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 48,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 100% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,322원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 333,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,757원 440.1 10,018,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,304원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 180.5 4,108,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,853원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 230.8 5,254,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 175,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,698원 85.2 1,939,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,631원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.1 663,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,922원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 54.5 1,240,230
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.6 36,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,437원 812.9 18,506,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,169원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 90.4 2,058,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,946원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 409.0 9,310,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -167원 비교 자료 없음 -1.9 -42,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,158원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 234.2 5,331,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 461원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 116,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 200,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 97% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.7 630,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,294원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.3 326,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,557원 460.0 10,472,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,557원 높음 130% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 460.0 10,472,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,773원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 12% 2,355 53,618,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,620,697원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,589만 25.01
  2. 5,640만 25.02
  3. 5,362만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,207만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 13,708원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,472,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,108만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 각동 지하창고 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) 주식회사 사람과환경 4,510,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(기존업체 재계약, 입대의 의결) SK텔레콤 7,000,000원 26.11.25 ~ 28.11.24
2026.09.17 하수처리시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (기존업체 재계약) ㈜청수환경 4,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (기존업체 재계약) 한울터주식회사 3,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 비상발전기 소모품 교체 및 라디에이터 코어 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) K2발전기서비스 4,996,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.06.19 옥상비상문 자동개폐장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) 오케이소방안전 4,890,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.04.16 공동현관 강화도어 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 미산창호 3,990,000원 26.04.16 ~ 26.05.09
2026.04.16 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 성림에레베이타(주) 3,600,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.04.16 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 ㈜청수환경 3,103,000원 26.04.16 ~ 26.05.22
2026.04.16 (공용)프린터기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 하나OA 1,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법