기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익태산 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,434원 미추홀구 대비 높음 11%
  • 252세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1998.10.29 (28년차)
관리비부과면적
22,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태산
주차
260대
CCTV
37대
승강기
6대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277602
학익태산 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,078원 576.5 13,123,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,829원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 540.5 12,304,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 265,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 40,610
A04 피복비 직원 근무복 290원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 73,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,743원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.3 439,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,612원 438.5 9,982,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,938원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 176.4 4,016,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,637원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 228.4 5,200,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,310원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 175,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,889원 98.4 2,239,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,370원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 37.3 849,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,373원 높음 71% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 59.5 1,354,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 145원 비교 자료 없음 1.6 36,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,767원 860.9 19,597,350
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -939원 비교 자료 없음 -10.4 -236,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 934원 비교 자료 없음 10.3 235,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,661원 낮음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 84.8 1,930,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,366원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 435.8 9,920,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 915원 비교 자료 없음 10.1 230,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 229.0 5,212,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 580,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 461원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 116,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 939원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 236,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 164% 미추홀구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 36.5 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,151원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.8 541,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,557원 460.0 10,472,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,557원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 460.0 10,472,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,903원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 11% 2,434 55,415,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,636,257원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,589만 25.01
  2. 5,640만 25.02
  3. 5,362만 25.03
  4. 5,439만 25.04
  5. 5,321만 25.05
  6. 5,555만 25.06
  7. 5,772만 25.07
  8. 6,119만 25.08
  9. 6,107만 25.09
  10. 5,459만 25.10
  11. 5,542만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,175만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 15,891원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,472,280원 부과 · 53,680원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,393원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 7,108만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 각동 지하창고 폐기물 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) 주식회사 사람과환경 4,510,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 옥상중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(기존업체 재계약, 입대의 의결) SK텔레콤 7,000,000원 26.11.25 ~ 28.11.24
2026.09.17 하수처리시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (기존업체 재계약) ㈜청수환경 4,200,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 (기존업체 재계약) 한울터주식회사 3,600,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.20 비상발전기 소모품 교체 및 라디에이터 코어 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) K2발전기서비스 4,996,000원 26.08.20 ~ 26.08.28
2026.06.19 옥상비상문 자동개폐장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 의거 수의계약(입대의 의결) 오케이소방안전 4,890,000원 26.07.10 ~ 26.08.31
2026.04.16 공동현관 강화도어 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 미산창호 3,990,000원 26.04.16 ~ 26.05.09
2026.04.16 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 성림에레베이타(주) 3,600,000원 26.07.19 ~ 27.07.18
2026.04.16 정화조 브로워 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 ㈜청수환경 3,103,000원 26.04.16 ~ 26.05.22
2026.04.16 (공용)프린터기 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 의거 수의계약 하나OA 1,680,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법