기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익현광1차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,766원 미추홀구 대비 높음 31%
  • 348세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
27,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현광종합건설
주차
377대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277705
학익현광1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,896원 563.3 15,275,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,563원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 520.5 14,115,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.5 312,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 496원 높음 153% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.4 172,454
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 113% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,629원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.9 567,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,876원 640.0 17,356,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,884원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 178.2 4,831,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,818원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 408.3 11,072,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,414원 높음 139% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.1 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 190,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,213원 143.9 3,902,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,016원 높음 211% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 77.2 2,093,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,197원 높음 125% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 66.7 1,808,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,767원 985.1 26,714,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,399원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 94.9 2,574,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,214원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 541.7 14,690,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,421원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 249.2 6,758,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.2 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 287원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 21.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,157원 높음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.5 1,098,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 4.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,820원 434.0 11,769,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,820원 높음 117% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 434.0 11,769,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,572원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 31% 2,766 75,019,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,151,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,143만 25.01
  2. 7,733만 25.02
  3. 7,647만 25.03
  4. 7,502만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,980만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 12,161원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,769,190원 부과 · 9,969,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 9,933만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 오티스엘리베이터유한회사 18,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 아이엠씨인천지사 140,000원 26.09.01 ~ 28.09.07
2026.08.10 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 LGU+ 3,600,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.06 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 (주)부민W&P 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만소액 인일회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만소액 인천전기안전관리 4,956,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방공사용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만소액 대한화재안전(주) 4,980,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.27 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 포커스미디어코리아(주) 2,272,727원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.04.20 CCTV판매설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만소액 다온정보통신 450,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법