기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익현광1차 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,758원 미추홀구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 348세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.04.12 (26년차)
관리비부과면적
27,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현광종합건설
주차
377대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277705
학익현광1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,346원 581.9 15,780,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,329원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 530.4 14,382,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.7 453,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 151,725
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 271% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.4 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 105% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.8 618,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,423원 659.9 17,895,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,279원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 183.2 4,968,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,971원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 423.1 11,473,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,414원 높음 134% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.1 492,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,213원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 190,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,401원 133.5 3,619,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,867원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 62.5 1,693,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,534원 높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 71.0 1,925,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,922원 948.6 25,724,963
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,248원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 80.2 2,174,133
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,287원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 529.8 14,367,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,103원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 245.1 6,648,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.9 782,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 345원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,024원 높음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.8 1,052,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,820원 434.0 11,769,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,820원 높음 89% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 434.0 11,769,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,911원 중앙값 2,204원/㎡ 높음 25% 2,758 74,789,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,144,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,558만 25.05
  2. 7,509만 25.06
  3. 8,757만 25.07
  4. 8,756만 25.08
  5. 7,872만 25.09
  6. 7,609만 25.10
  7. 7,553만 25.11
  8. 7,793만 25.12
  9. 8,072만 26.01
  10. 7,533만 26.02
  11. 7,545만 26.03
  12. 7,479만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
75,019,154원
2026년 4월
74,789,189원

세대당 ▼ -660원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,276만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 17,801원
월 부과액의 3년 5개월 월 11,769,190원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 9,933만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 공동주택 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 오티스엘리베이터유한회사 18,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 아이엠씨인천지사 140,000원 26.09.01 ~ 28.09.07
2026.08.10 중계기 부동산 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 LGU+ 3,600,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.06 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 (주)부민W&P 1,152,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만소액 인일회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만소액 인천전기안전관리 4,956,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소방공사용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만소액 대한화재안전(주) 4,980,000원 26.05.13 ~ 27.05.12
2026.04.27 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료되는 기존사업자의 재게약 포커스미디어코리아(주) 2,272,727원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.04.20 CCTV판매설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만소액 다온정보통신 450,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법