기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익신동아6차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로63번길 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,217원 미추홀구 대비 높음 5%
  • 254세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.06 (34년차)
관리비부과면적
28,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
204대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277901
학익신동아6차 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,879원 652.9 18,511,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,495원 높음 55% 미추홀구 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 622.6 17,651,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 403,265
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 64,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 425원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 283,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,907원 429.2 12,168,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,623원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 113.1 3,206,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,550원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 282.7 8,013,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.3 235,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,861원 16.7 472,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 562원 낮음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 5.0 142,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 61% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 11.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,528원 757.3 21,470,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,126원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 113.7원 대비 99.7 2,825,936
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,944원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 393.7 11,161,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 359원 비교 자료 없음 3.2 91,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,782원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 195.1 5,532,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 203,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,865원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.7 727,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,262원 360.7 10,226,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,262원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 360.7 10,226,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,437원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 5% 2,217 62,849,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,466,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,454만 25.01
  2. 6,385만 25.02
  3. 6,330만 25.03
  4. 6,285만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 438만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,209원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,226,520원 부과 · 22,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 8,145만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세무신고대행 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)엔마스터 245,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 주택관리업자 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호에 의한 수의계약 우리관리(주) 214,400원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.08 스프링클러 충압 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 남동 한일전기 2,045,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 화재수신기 교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대한화재안전(주) 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 계약 (주)엔마스터 3,272,724원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 재계약 (주)조흥환경 39,516,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리사무소 화장실 변기 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 하수구막힘 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.08.04 K-안전사다리 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의한 수의계약 (주)씨엔에스코리아 1,360,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.15 옥상(이동통신중계기) 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 2,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 장기수선계획 및 시설물관리시스템 사용신청(AFMS서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 재계약 (주)아파트너스 936,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법