기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익신동아6차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 학익소로63번길 57

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,196원 미추홀구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 254세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.05.06 (34년차)
관리비부과면적
28,352㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
204대
CCTV
49대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277901
학익신동아6차 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,650원 624.0 17,691,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,480원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 586.6 16,631,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 높음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 383,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 60,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 186% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 높음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 475,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,586원 435.3 12,340,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,437원 낮음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 111.4 3,159,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,414원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 290.4 8,233,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,806원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.1 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 235,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,241원 29.0 823,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,942원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 17.4 493,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 65% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 11.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,337원 746.6 21,167,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 96.5 2,734,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,955원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 393.8 11,164,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 비교 자료 없음 0.5 13,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,932원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 187.5 5,316,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.5 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 204,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.2 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,398원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.4 863,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,262원 360.7 10,226,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,262원 높음 57% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 360.7 10,226,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,075원 중앙값 2,204원/㎡ 0% 2,196 62,249,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,266,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,274만 25.05
  2. 6,181만 25.06
  3. 6,395만 25.07
  4. 7,038만 25.08
  5. 7,083만 25.09
  6. 6,429만 25.10
  7. 6,220만 25.11
  8. 6,261만 25.12
  9. 6,319만 26.01
  10. 6,576만 26.02
  11. 6,226만 26.03
  12. 6,225만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
62,849,011원
2026년 4월
62,249,032원

세대당 ▼ -2,362원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,469만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,162원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,226,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 8,145만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 세무신고대행 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 (주)엔마스터 245,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 주택관리업자 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호에 의한 수의계약 우리관리(주) 214,400원 26.09.23 ~ 29.09.22
2026.09.08 스프링클러 충압 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 남동 한일전기 2,045,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 화재수신기 교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 대한화재안전(주) 1,250,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.24 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 계약 (주)엔마스터 3,272,724원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 재계약 (주)조흥환경 39,516,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리사무소 화장실 변기 교체 공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 하수구막힘 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.17
2026.08.04 K-안전사다리 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제2호에 의한 수의계약 (주)씨엔에스코리아 1,360,000원 26.08.04 ~ 26.09.03
2026.07.15 옥상(이동통신중계기) 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 에스케이텔레콤(주) 2,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.08 장기수선계획 및 시설물관리시스템 사용신청(AFMS서비스) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 의한 재계약 (주)아파트너스 936,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법