기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아 1,2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 211

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,967원 미추홀구 대비 낮음 7%
  • 938세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1988.11.30 (38년차)
관리비부과면적
68,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
344대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277908
학익 신동아 1,2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,079원 464.9 31,966,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,420원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 442.3 30,410,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 696,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 283,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 170% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 433,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,486원 566.0 38,913,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,592원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 130.9 8,997,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,340원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 400.3 27,520,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 522,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.5 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 273원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.7 256,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 43.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 높음 64% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.6 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,764원 692.6 47,616,676
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,556원 낮음 82% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 21.2 1,459,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,365원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 373.3 25,668,836
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,068원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 219.2 15,072,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.8 2,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 836원 높음 145% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 11.4 783,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 560,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 693원 낮음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,199원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 1,124,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 3.6 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,660원 200.0 13,750,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,660원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 13,750,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,187원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 7% 1,967 135,247,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,326,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,537만 25.01
  2. 1억 4,352만 25.02
  3. 1억 3,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,239원
월 부과액의 4년 8개월 월 13,750,770원 부과 · 361,900원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 826만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2동 지하 오수하수관 교체공사(2-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 우영티앤아이(주) 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 가스 차단밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 (주)에스와이시티 1,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 현대엘리베이터 신성엘리베이터 공동수급 35,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 아이엠씨인천지사 7,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 단지입구표지판 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제5호 스토리디자인 간판 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 6동 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 우영티앤아이(주) 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 (주)엔가드인천 2,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 단지입구표지판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 스토리디자인 간판 3,240,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.15 시설물광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 대성기획 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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