기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 학익동

학익 신동아 1,2차 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 소성로 211

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,207원 미추홀구 대비 낮음 7%
  • 938세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
938세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1988.11.30 (38년차)
관리비부과면적
68,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
344대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40277908
학익 신동아 1,2차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,882원 503.2 34,594,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,987원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 477.3 32,817,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 786,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 140,610
A04 피복비 직원 근무복 135원 비교 자료 없음 1.8 126,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 723,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,490원 566.0 38,917,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,590원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 130.8 8,995,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,340원 높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 400.3 27,520,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 527,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 273원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 256,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,198원 43.6 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,198원 높음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 43.6 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,510원 893.7 61,447,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,834원 낮음 79% 미추홀구 중앙값 ㎡당 117.3원 대비 25.0 1,719,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,266원 낮음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 641.6원 대비 549.3 37,769,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,141원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 233.8 16,077,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.1 2,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 836원 높음 126% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.4 783,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 623,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.8 1,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,190원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.2 1,115,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,660원 200.0 13,750,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,660원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 200.0 13,750,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,739원 중앙값 2,378원/㎡ 낮음 7% 2,207 151,711,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,537만 25.01
  2. 1억 4,352만 25.02
  3. 1억 3,525만 25.03
  4. 1억 3,786만 25.04
  5. 1억 3,551만 25.05
  6. 1억 3,752만 25.06
  7. 1억 4,907만 25.07
  8. 1억 5,848만 25.08
  9. 1억 5,171만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,943만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 12,209원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,750,770원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 826만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 2동 지하 오수하수관 교체공사(2-2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 우영티앤아이(주) 2,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.08 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 가스 차단밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 (주)에스와이시티 1,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 현대엘리베이터 신성엘리베이터 공동수급 35,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 아이엠씨인천지사 7,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 단지입구표지판 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제5호 스토리디자인 간판 300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 6동 토목공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제10호 우영티앤아이(주) 980,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 (주)엔가드인천 2,900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.15 단지입구표지판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 스토리디자인 간판 3,240,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.15 시설물광고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 대성기획 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법