기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현금호어울림3단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,282원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 180세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.09.27 (16년차)
관리비부과면적
17,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
179대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279101
용현금호어울림3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,311원 520.3 9,235,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,328원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 500.2 8,879,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 133,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 41,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 182,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,237원 580.5 10,302,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,280원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 205.7 3,650,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,145원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 326.0 5,786,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 156,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,789원 79.0 1,402,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,406원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 14.3 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,384원 높음 120% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 64.7 1,149,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,734원 950.6 16,872,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,259원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 114.2 2,026,625
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,749원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 443.7 7,874,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,911원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 191.8 3,403,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,493원 높음 227% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.1 268,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 133,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,056원 높음 116% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,109원 높음 462% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 122.8 2,179,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,904원 151.1 2,682,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,904원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.1 2,682,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,975원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 2% 2,282 40,495,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.01
  2. 4,050만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,035만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,795원
월 부과액의 8년 9개월 월 2,682,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 1,206만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 과반수 입주자등 동의 미래티엠에스 6,545,448원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 미래티엠에스 94,855,680원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 미래티엠에스 151,374,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.03 옥상(옥탑) 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대승이앤씨 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 정화조유지관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대진에코닉 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 원일 미라클 1,380,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.19 cctv 및 공동로비폰 설계,감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 디엠정보기술 800,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2026.06.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 승원이씨엠주식회사 4,872,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 장기수선계획 수립,조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 382,000원 26.05.22 ~ 26.11.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법