기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현금호어울림3단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 51

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,356원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2010.09.27 (16년차)
관리비부과면적
17,749㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업
주차
179대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279101
용현금호어울림3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,799원 535.4 9,503,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,842원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 422.0원 대비 505.5 8,971,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.4 255,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 36,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.6 240,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,777원 596.1 10,579,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,861원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 211.6 3,754,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,103원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 335.7 5,958,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,222원 높음 67% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.4 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.6 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.8 156,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,399원 95.3 1,691,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,119원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.6 561,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,280원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 63.7 1,130,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,452원 978.1 17,361,382
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,305원 낮음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 152.9원 대비 104.5 1,854,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,293원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 469.5 8,332,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,920원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 191.9 3,405,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,617원 높음 191% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 16.4 290,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.3 147,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,447원 높음 139% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 35.0 620,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,954원 높음 418% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 111.1 1,971,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,667원 비교 자료 없음 16.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,904원 151.1 2,682,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,904원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 151.1 2,682,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,330원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 2% 2,356 41,819,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 922,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,092만 25.03
  2. 4,044만 25.04
  3. 4,058만 25.05
  4. 4,096만 25.06
  5. 4,866만 25.07
  6. 4,936만 25.08
  7. 4,285만 25.09
  8. 4,234만 25.10
  9. 4,111만 25.11
  10. 4,279만 25.12
  11. 4,340만 26.01
  12. 4,182만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
40,495,424원
2026년 2월
41,819,342원

세대당 ▲ +7,355원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 119만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 16,969원
월 부과액의 9년 4개월 월 2,682,640원 부과 · 11,000,000원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,846만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 과반수 입주자등 동의 미래티엠에스 6,545,448원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.22 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 미래티엠에스 94,855,680원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.22 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 미래티엠에스 151,374,960원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.06 영상정보처리기기(cctv)설비 개선공사 설치업체 선정건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개업체 모두 현장설명회에 참석, 입찰 구비서류 적정. 최저가 업체에 낙찰. 경쟁입찰 낙찰 46,500,000원 –
2026.08.03 옥상(옥탑) 방수 긴급 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대승이앤씨 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.23 정화조유지관리계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대진에코닉 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.22 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.22 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 원일 미라클 1,380,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.19 cctv 및 공동로비폰 설계,감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 주식회사 디엠정보기술 800,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2026.06.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거하여 입주자대표회의 의결 승원이씨엠주식회사 4,872,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법