기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

용현엑슬루타워 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,893원 미추홀구 대비 높음 73%
  • 630세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
4개 동 · 51층
사용승인
2011.09.28 (15년차)
관리비부과면적
83,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업(주)
주차
940대
CCTV
205대
승강기
11대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40279301
용현엑슬루타워 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,505원 487.9 40,638,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,557원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 458.0 38,150,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,148원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 723,369
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,745원 높음 413% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 13.2 1,099,260
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.0 80,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 166% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 54% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.2 431,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,210원 515.9 42,972,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,085원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 151.9 12,653,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,933원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 302.0 25,157,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 51% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,914원 높음 152% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.3 4,356,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 785원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 494,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,381원 139.0 11,579,836
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,511원 높음 242% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 117.3 9,771,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 낮음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.3 1,693,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 0.9 75,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.5 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,199원 2,550.4 212,435,307
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,512원 비교 자료 없음 155.1 12,922,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,751원 비교 자료 없음 852.8 71,033,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,262원 비교 자료 없음 387.7 32,295,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,651원 높음 169% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 383.1 31,909,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,732원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 535.0 44,561,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 773원 비교 자료 없음 5.8 487,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,915원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 143.1 11,916,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.9 1,487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 750원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 472,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 470,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 48% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.6 635,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,736원 높음 148% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.9 4,243,755
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,446원 200.0 16,660,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,446원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 16,660,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,740원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 73% 3,893 324,286,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,595,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,429만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,915만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 14,756원
월 부과액의 6년 2개월 월 16,660,940원 부과 · 55,853,600원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제1호 삼성화재해상보험(주) 57,710,500원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.28 차압유량조절밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 삼양이엔지 4,527,287원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.02 소독용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 (주)탑플러스 7,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 수경시설 자동급수장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)창엔지니어링 1,327,273원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.07 장기수선계획서 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)에이앤비 500,000원 26.08.07 ~ 26.10.06
2026.08.04 정화조 폭기 링브로워 베아링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 대성모타펌프 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.03 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 한국전기테스트(주) 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 주민공동시설 선큰 방부목 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 성도건축종합공사 2,250,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.01 102동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 마스터하우징 3,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.04.15 외부회계감사 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 아람공인회계사감사반 909,091원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법