기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

숭의 한화꿈에그린아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로126번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,192원 미추홀구 대비 낮음 3%
  • 405세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2007.02.08 (19년차)
관리비부과면적
38,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화
주차
405대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40281301
숭의 한화꿈에그린아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,989원 441.1 17,005,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,425원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 424.7 16,372,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 402,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 82,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 2.6 100,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,865원 544.9 21,005,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,993원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 189.0 7,287,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,308원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 318.4 12,274,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,546원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 1,031,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105원 낮음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 1.1 42,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,162원 43.7 1,685,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 707원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 7.4 286,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,455원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 36.3 1,399,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,826원 912.2 35,164,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,325원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 129.5 4,991,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,876원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 492.5 18,984,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 비교 자료 없음 6.5 249,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,181원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 191.0 7,363,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.7 912,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 730원 높음 63% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 295,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 14% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 339,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,481원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.6 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,907원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.5 1,177,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 617원 비교 자료 없음 6.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,796원 250.0 9,637,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,796원 높음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 9,637,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,639원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 3% 2,192 84,498,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,450만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,270만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 19,525원
월 부과액의 6년 6개월 월 9,637,570원 부과 · 2,164,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 197% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 8,804만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2- 9호 자이엘리베이터주식회사 19,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.27 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2- 9호 기준종합방역공사 8,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.11 전기설비 직무고시 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2- 6호 현엔지니어링 2,198,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.10 오수처리시설 위탁관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2- 9호 (주)대진에코닉 3,960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 주차관제시스템 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2- 7호 주식회사 탄탄코어 37,500,000원 26.08.05 ~ 26.08.30
2026.06.29 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2- 6호 인천산업공사 4,177,000원 26.06.30 ~ 26.07.07
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 6호 선경회계법인 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.22 106,107동 메인배관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2- 10호 우영이엔티(주) 1,700,000원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 6호 농협손해보험 470,500원 26.06.12 ~ 27.06.12
2026.06.10 화재,영업배상,놀이시설,승강기,전기차충전시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2- 6호 메리츠화재 7,725,500원 26.06.12 ~ 27.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법