기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안 현광 아파트 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 염창로 94

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,160원 미추홀구 대비 낮음 4%
  • 273세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1995.10.30 (31년차)
관리비부과면적
22,969㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)현광종합건설
주차
168대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40283601
주안 현광 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,233원 430.6 9,891,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,403원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 397.0 9,118,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,918원 높음 108% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.8 523,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 42,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 206,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,467원 683.0 15,688,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,725원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 163.1 3,747,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,559원 높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 493.9 11,345,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,451원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.2 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,396원 76.0 1,746,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 621원 낮음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 7.4 169,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,775원 높음 133% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 68.6 1,576,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,051원 820.7 18,851,004
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 356원 비교 자료 없음 4.2 97,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,738원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 139.5 3,204,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,164원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 437.4원 대비 429.8 9,872,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,993원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 178.2 4,092,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.8 592,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 38% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.8 455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,839원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 502,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.5 34,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,621원 150.0 3,445,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,621원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.0 3,445,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,768원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 4% 2,160 49,622,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,933만 25.01
  2. 4,962만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,708만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,886원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,445,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,806원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선경회계법인 900,000원 24.08.20 ~ 24.09.30
2024.05.24 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명인외벽 1,250,000원 24.05.24 ~ 24.06.20
2024.05.24 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 라온방재 1,110,000원 24.05.24 ~ 24.06.04
2024.04.01 공동하수배관(3호라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 효진설비 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.25 지하집수정 펌프교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 유승엔터프라이즈 2,870,000원 24.03.25 ~ 25.03.25
2023.12.29 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 하나이엔지 6,000,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.12.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 제일씨앤에스 132,750,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.04.27 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 선호종합관리 840,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.04.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 기준종합방역공사 2,400,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.01.25 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거한 수의계약 하나이엔지 3,000,000원 23.01.25 ~ 24.01.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법