기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 주안동
주안 현광 아파트 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 염창로 94
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,073원 미추홀구 대비 ▼낮음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 273세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 273세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.10.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 22,969㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)현광종합건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,348원 |
합계의 20%
|
420.1 | 9,649,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,379원 | ▼낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 | 408.6 | 9,385,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 527원 | ▼낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.3 | 144,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 174원 | ▼낮음 17% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.1 | 47,580 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 266원 | ▼낮음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 3.2 | 72,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,257원 |
합계의 33%
|
692.4 | 15,904,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,103원 | ▼낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 167.6 | 3,850,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,422원 | ▲높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 | 516.1 | 11,854,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 733원 | ▲높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 8.7 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,042원 |
합계의 4%
|
83.7 | 1,922,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,807원 | ▼낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 21.5 | 493,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,235원 | ▲높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 62.2 | 1,429,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,149원 |
합계의 35%
|
726.8 | 16,693,707 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 66원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 18,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,882원 | 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 | 105.6 | 2,424,877 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,321원 | ▼낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 | 348.5 | 8,004,680 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,823원 | ▲높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 | 211.8 | 4,865,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▲높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 26.7 | 612,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 934원 | ▼낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 11.1 | 255,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,879원 | ▲높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.3 | 512,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,621원 |
합계의 7%
|
150.0 | 3,445,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,621원 | ▼낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 | 150.0 | 3,445,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 174,417원 | 중앙값 2,165원/㎡ ▼낮음 4% | 2,073 | 47,615,727 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 746,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,859만 25.06
- 5,299만 25.07
- 5,620만 25.08
- 5,461만 25.09
- 4,849만 25.10
- 4,756만 25.11
- 4,870만 25.12
- 5,025만 26.01
- 5,037만 26.02
- 4,785만 26.03
- 4,853만 26.04
- 4,762만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 47,274,005원
- 2026년 5월
- 47,615,727원
세대당 ▲ +1,251원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,464만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 11,957원
월 부과액의
6년 8개월
월 3,445,420원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 15건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.20 | 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 900,000원 | 24.08.20 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.24 | 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 명인외벽 | 1,250,000원 | 24.05.24 ~ 24.06.20 |
| 2024.05.24 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 라온방재 | 1,110,000원 | 24.05.24 ~ 24.06.04 |
| 2024.04.01 | 공동하수배관(3호라인) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 효진설비 | 1,000,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.25 | 지하집수정 펌프교체 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 유승엔터프라이즈 | 2,870,000원 | 24.03.25 ~ 25.03.25 |
| 2023.12.29 | 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | 하나이엔지 | 6,000,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.01 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자 재계약 | 제일씨앤에스 | 132,750,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.04.27 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 | 선호종합관리 | 840,000원 | 23.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.04.27 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 | 기준종합방역공사 | 2,400,000원 | 23.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2023.01.25 | 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거한 수의계약 | 하나이엔지 | 3,000,000원 | 23.01.25 ~ 24.01.24 |
| 2022.12.28 | 방송공동수신설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 남인천방소 | 840,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.28 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 | 아이엠씨인천지사 | 1,320,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.13 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 | 효성전기이앤지(주) | 4,560,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.11.21 | 장기수선계획 수립 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 웰시스템 | 650,000원 | 22.11.21 ~ 23.11.20 |
| 2022.04.11 | 승강기내부 영상 타운보드 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 케이티아이에스 | 982,800원 | 22.05.16 ~ 27.05.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법