기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평두산위브아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로1344번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,207원 부평구 대비 0%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
26,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
285대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40301001
부평두산위브아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,294원 592.4 15,762,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,005원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 557.8 14,841,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,320원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 369,648
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 109,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,576원 높음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 441,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,084원 506.0 13,463,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,928원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 220.2 5,859,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,129원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 243.4 6,476,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 151,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,699원 49.4 1,315,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,699원 높음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 49.4 1,315,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,939원 809.6 21,542,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,027원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 73.9 1,967,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,107원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 422.0 11,229,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -957원 비교 자료 없음 -10.1 -268,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,261원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 234.2 6,233,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.6 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 149,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 331,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 357원 낮음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.9 716,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,629원 비교 자료 없음 17.1 456,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,758원 250.0 6,652,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,758원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 6,652,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,774원 중앙값 2,207원/㎡ 0% 2,207 58,736,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,014,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,238만 25.01
  2. 6,249만 25.02
  3. 5,818만 25.03
  4. 5,980만 25.04
  5. 5,874만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,735만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 20,194원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,652,100원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 2,733만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상부분방수공사(104동6호라인) 추가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가계약으로 계약금액의 10%이내 (주)보고넷 1,270,000원 26.09.17 ~ 26.10.06
2026.08.31 정화조 배수호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 93,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 1,610,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 어린이놀이시설 보수(흔들놀이기구1EA 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 이루피지에스 760,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.28 정문 지하주차장 지하 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 서일건축설비 760,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 승강기 비트 집수정 펌프교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 450,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 횡주관 세정작업 및 PVC관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 대한종합건축설비 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 다한회계법인 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 옥상 부분 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2026.06.30 싸인몰 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 삼정기획 167,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법