기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

부평두산위브아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 경원대로1344번길 8

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,210원 부평구 대비 낮음 11%
  • 280세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.25 (21년차)
관리비부과면적
26,609㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
285대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40301001
부평두산위브아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,885원 609.1 16,207,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,861원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 566.8 15,081,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,324원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 370,618
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 405원 높음 80% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 113,310
A04 피복비 직원 근무복 459원 높음 404% 부평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.8 128,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.3 514,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,184원 422.8 11,251,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,027원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 137.1 3,647,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,129원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 316.4원 대비 243.4 6,476,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 151,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.1 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 228,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,383원 56.6 1,507,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,383원 높음 82% 부평구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 56.6 1,507,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,787원 871.1 23,180,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,317원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 77.0 2,048,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,061원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 474.2 12,617,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -94원 비교 자료 없음 -1.0 -26,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,753원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 228.9 6,090,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.5 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 낮음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 149,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 101% 부평구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.6 309,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 17.1 454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.9 716,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 698원 비교 자료 없음 7.3 195,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,758원 250.0 6,652,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,758원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 6,652,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,996원 중앙값 2,479원/㎡ 낮음 11% 2,210 58,798,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,589,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,238만 25.01
  2. 6,249만 25.02
  3. 5,818만 25.03
  4. 5,980만 25.04
  5. 5,874만 25.05
  6. 6,020만 25.06
  7. 6,520만 25.07
  8. 7,183만 25.08
  9. 7,019만 25.09
  10. 6,113만 25.10
  11. 6,066만 25.11
  12. 5,880만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,453만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 20,464원
월 부과액의 6년 10개월 월 6,652,100원 부과 · 5,535,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,309원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 2억 2,733만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 옥상부분방수공사(104동6호라인) 추가계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 추가계약으로 계약금액의 10%이내 (주)보고넷 1,270,000원 26.09.17 ~ 26.10.06
2026.08.31 정화조 배수호스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 93,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 1,610,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.14 어린이놀이시설 보수(흔들놀이기구1EA 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 이루피지에스 760,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.28 정문 지하주차장 지하 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 서일건축설비 760,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.28 승강기 비트 집수정 펌프교체(104동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 중앙전기 450,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 횡주관 세정작업 및 PVC관 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 대한종합건축설비 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 다한회계법인 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 옥상 부분 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,700,000원 –
2026.06.30 싸인몰 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 비교견적에의한 최저가 삼정기획 167,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법