기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평 프리상뜨아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마장로220번길 65

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,273원 부평구 대비 높음 3%
  • 335세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.09.30 (22년차)
관리비부과면적
31,448㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
위드종합건설(주)
주차
340대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40302002
부평 프리상뜨아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,616원 496.6 15,616,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,419원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 473.2 14,880,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 304,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 78,215
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,054원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 353,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,835원 530.9 16,694,611
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,868원 낮음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 147.7 4,645,849
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,260원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 343.6 10,807,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,335원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 782,205
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 207,557
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 122.9 3,865,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 121% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 85.2 2,680,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 37.7 1,185,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,958원 894.4 28,125,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,506원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 37.4 1,174,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,075원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 544.1 17,110,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 392원 비교 자료 없음 4.2 131,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,514원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 239.8 7,542,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 178,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.0 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.7 744,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,406원 228.0 7,171,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,406원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 228.0 7,171,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,352원 중앙값 2,207원/㎡ 높음 3% 2,273 71,473,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,598,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,670만 25.01
  2. 7,226만 25.02
  3. 7,517만 25.03
  4. 7,354만 25.04
  5. 7,147만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 13,820원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,171,170원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,291만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 가 유지 보수비가 저렴하고 2년동안 성실히 관리하였음 신광에리베이터 612,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 개인하수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 (주)호진환경 5,040,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 (주)세이프텍 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.04 승강기도아컨트롤러교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 신광엘리베이터 2,830,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 (주) 한결 이엔씨 7,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 CCTV 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 씨티안전 680,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.05.27 시소안장교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] (주)우드앤로프 490,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.04.20 외벽 균열보수 및 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]에 의거하여 수의계약 체결 거성건설 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
2026.04.17 소화전 보조펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 태양종합기계 4,800,000원 26.04.21 ~ 26.04.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법