기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천인향 관리비 명세서

인천광역시 부평구 청안로 8

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,551원 부평구 대비 낮음 35%
  • 266세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.01.10 (32년차)
관리비부과면적
24,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인향건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40303101
청천인향 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,158원 388.6 9,617,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,878원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 364.1 9,011,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 195,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 39% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 36,740
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.5 61,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.2 277,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,421원 509.7 12,613,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,075원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 129.8 3,212,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,165원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 345.7 8,555,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 187,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,722원 93.7 2,320,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,485원 높음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 59.0 1,458,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,237원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 34.8 861,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,344원 304.7 7,539,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,887원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 52.5 1,300,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -490원 비교 자료 없음 -5.3 -130,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,520원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 209.8 5,192,220
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.3 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.4 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,946원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 517,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,657원 254.3 6,292,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,657원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 254.3 6,292,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,301원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 35% 1,551 38,384,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,134원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,783만 25.02
  3. 3,838만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,380만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 17,529원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,292,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,857만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 지하 주차장 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 하수구 막힘 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주) 세이프티 4,030,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 1,893,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 51,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이서설수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에 의한 수의계약 삼성화재 38,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 5,522,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.25 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 화신GMS 170,082원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 엠제이리사이클링 2,031,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에 의한 기존사업자와 수의계약 세븐종합관리 409,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 RFID 종량기기 통신관리비 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 정한인프라(주) 6,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법