기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 청천동

청천인향 관리비 명세서

인천광역시 부평구 청안로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,597원 부평구 대비 낮음 33%
  • 266세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
266세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1994.01.10 (32년차)
관리비부과면적
24,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인향건설
주차
175대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40303101
청천인향 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,027원 387.2 9,583,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,932원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 364.7 9,025,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.4 182,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 37,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 338,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,301원 529.9 13,113,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,827원 낮음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 137.9 3,412,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,293원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 357.9 8,855,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 187,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,722원 93.7 2,320,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,422원 높음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 58.3 1,442,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,300원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.5 877,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,835원 331.4 8,202,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,887원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 52.5 1,300,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -533원 비교 자료 없음 -5.7 -141,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,061원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 237.1 5,868,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,767원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 19.0 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 21.2 525,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,657원 254.3 6,292,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,657원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 254.3 6,292,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,542원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 33% 1,597 39,512,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,888,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,783만 25.02
  3. 3,838만 25.03
  4. 3,849만 25.04
  5. 3,807만 25.05
  6. 3,896만 25.06
  7. 3,951만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,429만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,933원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,292,700원 부과 · 65,835,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,980원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,467만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 지하 주차장 배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 하수구 막힘 2,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.10 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 (주) 세이프티 4,030,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.13 주택관리업자경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 심사에 의한 최고점을 받아 낙찰자로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 6,104,592원 –
2026.07.10 어린이놀이서설수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에 의한 수의계약 삼성화재 38,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 1,893,300원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 51,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 5,522,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.25 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 화신GMS 170,082원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의한 수의계약 엠제이리사이클링 2,031,273원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에 의한 기존사업자와 수의계약 세븐종합관리 409,091원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법