기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산임광그대가 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성서로 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,277원 부평구 대비 낮음 2%
  • 393세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
42,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
421대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309002
삼산임광그대가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,030원 469.6 20,054,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,269원 높음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 444.2 18,969,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 283,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 120% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 233,262
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.6 70,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 390,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,739원 632.6 27,014,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,496원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 188.6 8,055,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,006원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 395.8 16,901,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.0 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,410원 49.8 2,126,256
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,577원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 14.5 619,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,523원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.4 1,384,666
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 310원 비교 자료 없음 2.9 121,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,898원 901.0 38,474,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,687원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 24.7 1,056,102
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,641원 높음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 521.3 22,259,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,318원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 269.8 11,522,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.5 920,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,145원 높음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.5 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 321,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.9 593,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.3 868,098
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,229원 비교 자료 없음 11.3 483,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,340원 224.0 9,565,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,340원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 224.0 9,565,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,417원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 2% 2,277 97,235,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,110,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 420만 25.01
  2. 1억 228만 25.02
  3. 9,574만 25.03
  4. 9,724만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,760만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 13,058원
월 부과액의 4년 10개월 월 9,565,620원 부과 · 2,084,390원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,142만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV선로 포설작업(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 -입대의 의결(2026.09.10) (주)해냄이엔지 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.06.22 세무회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의 2 기존사업자의 재계약 예다움세무회계 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 4호 한국미쓰비시엘리베이터 1,420,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 107동1호기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4호 한국미쓰비시엘리베이터 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.25 2026년 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 최저가 업체 세븐종합관리 1,040,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.06 전기 수,배전설비 PT 및 PF 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 최저가 업체 (주)우성종합전기 4,400,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6 최저가 견적 다한회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.03.13 정화조 벤츄레이타 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6 최저가 견적 광명공조 550,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업잔선정지침 별표2. 3호 분뇨수집운반 그린환경 5,747,800원 26.02.19 ~ 26.02.28
2026.01.21 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6 최저가 견적 보일러할인마트 640,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법