기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산임광그대가 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성서로 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,443원 부평구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 393세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2008.11.28 (18년차)
관리비부과면적
42,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
421대
CCTV
99대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309002
삼산임광그대가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,810원 486.0 20,754,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,052원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 433.0 18,491,418
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.3 653,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 945원 높음 236% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.7 371,196
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.8 78,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 170% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,829원 높음 166% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 26.0 1,111,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,873원 670.7 28,639,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,345원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 196.4 8,388,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,494원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 427.9 18,272,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,583원 높음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.0 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 290,330
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,818원 25.9 1,107,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 84% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 6.2 263,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,147원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 19.8 843,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,561원 1,026.7 43,843,666
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,554원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 60.3 2,575,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,649원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 631.8 26,978,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,215원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 259.7 11,088,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.4 915,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,272원 높음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 340,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,537원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.1 604,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.7 841,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,430원 234.0 9,993,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,430원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 234.0 9,993,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,493원 중앙값 2,609원/㎡ 낮음 6% 2,443 104,338,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,146,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 228만 25.02
  2. 9,574만 25.03
  3. 9,724만 25.04
  4. 9,505만 25.05
  5. 9,940만 25.06
  6. 1억 1,073만 25.07
  7. 1억 1,969만 25.08
  8. 1억 1,652만 25.09
  9. 9,615만 25.10
  10. 9,696만 25.11
  11. 9,822만 25.12
  12. 1억 434만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
104,199,915원
2026년 1월
104,338,628원

세대당 ▲ +352원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,888만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,809원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,993,990원 부과 · 415,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,142만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV선로 포설작업(102동 2호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 -입대의 의결(2026.09.10) (주)해냄이엔지 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.06.22 세무회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의 2 기존사업자의 재계약 예다움세무회계 400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 4호 한국미쓰비시엘리베이터 1,420,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 107동1호기 조속기 로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 4호 한국미쓰비시엘리베이터 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.25 2026년 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 6 최저가 업체 세븐종합관리 1,040,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.06 전기 수,배전설비 PT 및 PF 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6 최저가 업체 (주)우성종합전기 4,400,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표6 최저가 견적 다한회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.03.13 정화조 벤츄레이타 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6 최저가 견적 광명공조 550,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.01.30 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업잔선정지침 별표2. 3호 분뇨수집운반 그린환경 5,747,800원 26.02.19 ~ 26.02.28
2026.01.21 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표6 최저가 견적 보일러할인마트 640,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법