기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산벽산블루밍 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 12

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,398원 부평구 대비 높음 1%
  • 412세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
38,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산
주차
412대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309003
삼산벽산블루밍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,158원 429.2 16,545,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,851원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 404.5 15,594,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 336,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 64,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,248원 높음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 514,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,950원 694.1 26,759,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,230원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 194.8 7,510,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,249원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 462.2 17,818,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 893,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,569원 70.2 2,706,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,641원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 38.9 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 31.3 1,206,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,913원 854.0 32,924,198
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,479원 높음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 112.0 4,317,208
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,625원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 434.2 16,737,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,205원 비교 자료 없음 23.6 908,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,915원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 202.1 7,793,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 807원 높음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.6 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 154% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 14.2 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.4 476,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.6 757,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 267원 비교 자료 없음 2.9 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,752원 350.0 13,493,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,752원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 13,493,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,343원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 1% 2,398 92,429,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,464,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,993만 25.01
  2. 9,870만 25.02
  3. 9,243만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,172만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,605원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,493,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결을 거쳐 선정 아람공인회계감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대위 의결사항 (주)푸른안전산업 442,152,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 103동옥상방수공사공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 설비창조 4,989,000원 25.10.23 ~ 26.10.31
2025.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위에서 선정 아람공인회계사 감사반 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.24 전기실직무고시계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 의결사항 (주)인천전기안전관리 2,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.20 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결사항 신우회계법인 550,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.23 비상발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 현진발전기 1,380,000원 25.05.24 ~ 26.05.23
2025.05.16 지하저수조정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 엠에스테크 1,860,000원 25.05.17 ~ 26.05.15
2025.04.23 소방안전관리보조계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결사항 (주)바다기술 3,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.04 타운보드설치임대약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 의결사항 이마트,케이티아이에스 1,977,600원 25.04.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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