기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산벽산블루밍 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,505원 부평구 대비 높음 5%
  • 412세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.12.22 (21년차)
관리비부과면적
38,551㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산
주차
412대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309003
삼산벽산블루밍 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,931원 448.1 17,275,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,217원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 408.4 15,745,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,570원 높음 51% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 647,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 71,610
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 96% 부평구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,728원 높음 47% 부평구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.5 711,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,970원 694.3 26,767,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,230원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 194.8 7,510,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,269원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 462.4 17,826,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 높음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.2 893,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,569원 70.2 2,706,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,641원 낮음 3% 부평구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 38.9 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 31.3 1,206,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,168원 942.3 36,325,375
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,063원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 75.5 2,909,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,577원 높음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 519.1 20,013,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,854원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 254.9 9,827,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.0 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 807원 높음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.6 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,713원 높음 167% 부평구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 18.3 705,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.6 522,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.6 757,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 713원 비교 자료 없음 7.6 293,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,752원 350.0 13,493,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,752원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 13,493,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,392원 중앙값 2,393원/㎡ 높음 5% 2,505 96,569,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,431,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,993만 25.01
  2. 9,870만 25.02
  3. 9,243만 25.03
  4. 9,555만 25.04
  5. 9,405만 25.05
  6. 9,706만 25.06
  7. 1억 522만 25.07
  8. 1억 1,732만 25.08
  9. 1억 513만 25.09
  10. 9,460만 25.10
  11. 9,657만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,617만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,795원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,493,920원 부과 · 507,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,574원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 4,814만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결을 거쳐 선정 아람공인회계감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.10.23 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대위 의결사항 (주)푸른안전산업 442,152,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.23 103동옥상방수공사공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 설비창조 4,989,000원 25.10.23 ~ 26.10.31
2025.06.30 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위에서 선정 아람공인회계사 감사반 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.06.24 전기실직무고시계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 의결사항 (주)인천전기안전관리 2,800,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.20 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결사항 신우회계법인 550,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.23 비상발전기소모품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 현진발전기 1,380,000원 25.05.24 ~ 26.05.23
2025.05.16 지하저수조정수위밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결사항 엠에스테크 1,860,000원 25.05.17 ~ 26.05.15
2025.04.23 소방안전관리보조계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결사항 (주)바다기술 3,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.04 타운보드설치임대약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대위 의결사항 이마트,케이티아이에스 1,977,600원 25.04.04 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법