기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

광명12차 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 63

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,220원 부평구 대비 낮음 52%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 456세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1990.07.02 (36년차)
관리비부과면적
31,973㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
213대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309004
광명12차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,745원 367.2 11,739,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,004원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 328.1 10,489,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.3 553,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 107,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 206원 비교 자료 없음 2.9 93,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,086원 높음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 495,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,115원 415.2 13,276,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,201원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 59.9 1,915,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,163원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 344.6 11,018,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.7 342,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,300원 47.1 1,504,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 47.1 1,504,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,987원 285.1 9,114,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,631원 낮음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 23.3 743,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,667원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 223.4 7,144,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.5 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 59% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 9.6 305,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,361원 105.0 3,356,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,361원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 105.0 3,356,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,509원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 52% 1,220 38,992,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,996,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,953만 25.09
  2. 3,876만 25.10
  3. 3,839만 25.11
  4. 3,865만 25.12
  5. 3,865만 26.01
  6. 3,870만 26.02
  7. 3,852만 26.03
  8. 3,749만 26.04
  9. 3,808만 26.05
  10. 3,842만 26.06
  11. 3,926만 26.07
  12. 3,899만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,572,990원
2026년 8월
38,992,000원

세대당 ▼ -1,274원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,078만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,786원
월 부과액의 10년 11개월 월 3,356,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,083만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존회계사 입주자대표회의결과선정 성운회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.04.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26년도 나무소독 신규계약(2회) (주)탑플러스 500,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 현관유리 강화도어수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관유리 문 고장으로 수리및교체 다올플러스 1,340,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.23 정화조맨홀공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조맨홀붕괴위험으로 공사 서가건설 860,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.23 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간만료로 재계약 성진환경공사 12,585,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간만료로 재계약 대아산업(주) 3,010,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.24 1동8라인 직수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1동8라인 지하배관 동파로 누수 다올플러스 300,000원 26.01.24 ~ 26.01.25
2026.01.20 5동 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 힌지고장으로 교체 다올플러스 450,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.22 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6동 5~6층 층간 균열 보수공사 우주티앤아이(주) 1,700,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방선로 보수공사 (주)스마트소방안전 3,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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