기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

광명12차 관리비 명세서

인천광역시 부평구 후정동로 63

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,204원 부평구 대비 낮음 48%
  • 456세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1990.07.02 (36년차)
관리비부과면적
31,973㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
213대
CCTV
24대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309004
광명12차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,821원 368.3 11,774,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,253원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 345.9 11,059,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 15% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.1 291,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 49,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 237원 높음 137% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 265,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,998원 427.8 13,679,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,008원 낮음 64% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 57.2 1,827,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,440원 높음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 362.8 11,600,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 250,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,300원 47.1 1,504,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 47.1 1,504,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,973원 256.3 8,195,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,450원 낮음 79% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 20.7 661,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,155원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 201.9 6,454,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 높음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.2 614,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 657원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 9.4 299,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,361원 105.0 3,356,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,361원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 105.0 3,356,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,453원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 48% 1,204 38,510,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,893만 25.01
  2. 3,877만 25.02
  3. 3,820만 25.03
  4. 3,851만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 11,875원
월 부과액의 9년 5개월 월 3,356,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,083만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존회계사 입주자대표회의결과선정 성운회계법인 900,000원 26.06.16 ~ 26.07.02
2026.04.13 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26년도 나무소독 신규계약(2회) (주)탑플러스 500,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 현관유리 강화도어수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 현관유리 문 고장으로 수리및교체 다올플러스 1,340,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.23 정화조맨홀공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정화조맨홀붕괴위험으로 공사 서가건설 860,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.02.23 계단물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간만료로 재계약 성진환경공사 12,585,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간만료로 재계약 대아산업(주) 3,010,800원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.24 1동8라인 직수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1동8라인 지하배관 동파로 누수 다올플러스 300,000원 26.01.24 ~ 26.01.25
2026.01.20 5동 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 힌지고장으로 교체 다올플러스 450,000원 26.01.20 ~ 26.01.20
2025.12.22 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 6동 5~6층 층간 균열 보수공사 우주티앤아이(주) 1,700,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.08 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방선로 보수공사 (주)스마트소방안전 3,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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