기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운5단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성중로 16

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,091원 부평구 대비 높음 30%
  • 620세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
68,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
642대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309006
삼산주공미래타운5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,642원 446.2 30,777,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,787원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 429.5 29,627,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.2 565,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 131,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 418,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,189원 451.1 31,116,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,757원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 150.6 10,389,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,684원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 325.3원 대비 266.8 18,404,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.2 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 379,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,686원 123.0 8,485,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,983원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 80.7 5,569,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,704원 높음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 42.3 2,916,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,554원 1,631.9 112,563,292
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,957원 비교 자료 없음 44.6 3,073,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,040원 비교 자료 없음 512.7 35,364,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,458원 비교 자료 없음 291.7 20,124,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,286원 높음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 110.4 7,617,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,605원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 365.0 25,175,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -83원 비교 자료 없음 -0.7 -51,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,491원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 220.1 15,184,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.5 1,485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,411원 높음 89% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.7 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,394원 높음 124% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 12.5 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.3 985,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.8 1,505,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 581원 비교 자료 없음 5.2 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,855원 439.1 30,290,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,855원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 439.1 30,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,925원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 30% 3,091 213,233,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,770,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,346만 25.01
  2. 2억 6,307만 25.02
  3. 2억 1,323만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,972만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,475원
월 부과액의 8개월 월 30,290,000원 부과 · 30,326,516원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,724원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 9,347만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 선문그린존 4,440,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.28 난방설비보호제 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 비손산업 4,224,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2, 6호 인천전기안전관리 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.24 옥상 중게기 임대차 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 SKT 3,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 공시청 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 엘지헬로비전 3,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 보육시설 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 7호 초록사랑어린이집 16,083,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.02 전산처리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 깅존사업자와 재계약 한국전산기술 4,112,736원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 소방시설보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 한강방재 3,246,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.06.02 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 석진자원 17,585,448원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 옥상중계기 임대차 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 KT 10,500,000원 26.06.20 ~ 29.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법