기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운5단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성중로 16

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,165원 부평구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 620세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2000.05.06 (26년차)
관리비부과면적
68,978㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
642대
CCTV
96대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309006
삼산주공미래타운5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,678원 446.5 30,800,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,950원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 431.0 29,728,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 756,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 85,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 66% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.3 229,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,537원 463.2 31,952,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,228원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 154.9 10,681,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,537원 낮음 18% 부평구 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 274.5 18,932,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 379,379
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,781원 132.9 9,163,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,019원 높음 150% 부평구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 99.0 6,831,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,762원 높음 14% 부평구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 33.8 2,332,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,556원 2,683.5 185,104,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,957원 비교 자료 없음 44.6 3,073,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 157,266원 비교 자료 없음 1,413.6 97,505,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,318원 비교 자료 없음 344.4 23,757,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,515원 높음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 131.9원 대비 148.4 10,239,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,875원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 430.3 29,682,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,953원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 197.3 13,610,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.4 1,475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,411원 높음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.7 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,742원 높음 189% 부평구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.7 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.9 956,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,598원 높음 76% 부평구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.3 2,850,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,855원 439.1 30,290,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,855원 높음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 439.1 30,290,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,407원 중앙값 2,609원/㎡ 높음 60% 4,165 287,312,035

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,487,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,307만 25.02
  2. 2억 1,323만 25.03
  3. 1억 9,263만 25.04
  4. 1억 7,812만 25.05
  5. 1억 6,674만 25.06
  6. 1억 7,713만 25.07
  7. 1억 9,232만 25.08
  8. 1억 9,104만 25.09
  9. 1억 7,669만 25.10
  10. 2억 536만 25.11
  11. 2억 5,406만 25.12
  12. 2억 8,731만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
273,461,781원
2026년 1월
287,312,035원

세대당 ▲ +22,339원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,130만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,412원
월 부과액의 1년 5개월 월 30,290,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,454원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 5,803만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 선문그린존 4,440,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.28 난방설비보호제 구매 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 2호 비손산업 4,224,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 전기직무고시 점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2, 6호 인천전기안전관리 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.24 옥상 중게기 임대차 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 SKT 3,400,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.24 공시청 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 엘지헬로비전 3,720,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 보육시설 운영업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 7호 초록사랑어린이집 16,083,720원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.02 전산처리용역 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 깅존사업자와 재계약 한국전산기술 4,112,736원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 소방시설보수공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 6호 한강방재 3,246,000원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.06.02 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 석진자원 17,585,448원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.02 옥상중계기 임대차 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조 기존사업자와 재계약 KT 10,500,000원 26.06.20 ~ 29.09.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법