기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

행복한마을삼산서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 부평구 굴포로 158

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,270원 부평구 대비 높음 29%
  • 822세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2004.08.02 (22년차)
관리비부과면적
119,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
1,474대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
135대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309009
행복한마을삼산서해그랑블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,758원 293.1 35,147,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,057원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 281.5 33,749,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 48% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 598,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 194,170
A04 피복비 직원 근무복 190원 비교 자료 없음 1.3 156,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 546원 낮음 61% 부평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.7 448,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,191원 330.4 39,613,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,881원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 102.0 12,232,179
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,766원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 210.9 25,289,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 63% 부평구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,686원 낮음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 11.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 481원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 395,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,558원 147.8 17,720,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,029원 높음 239% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 116.7 13,997,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,347원 높음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.8 3,573,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,239원 2,277.8 273,100,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,180원 비교 자료 없음 49.2 5,901,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,949원 비교 자료 없음 1,055.5 126,545,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,006원 비교 자료 없음 301.7 36,173,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,374원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 215.1 25,789,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,337원 낮음 6% 부평구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 420.5 50,418,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 488원 비교 자료 없음 3.3 401,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,101원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 185.8 22,277,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.2 1,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 40% 부평구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,785원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.1 2,288,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 2.2 266,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,170원 220.6 26,443,662
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,170원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.6 26,443,662
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,916원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 29% 3,270 392,024,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,886,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,807만 25.01
  2. 3억 9,202만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,584만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 15,312원
월 부과액의 5년 9개월 월 26,443,662원 부과 · 828,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,397원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 152건
  • 합계 5억 7,111만원
  • 공개 계약 전체 893건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 507동 1,2호 라인 승강기 휀 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한국엘레텍(주) 140,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 베드민턴장 뒤 전지목 및 낙엽 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 (주)한얼환경산업 550,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 전기안전관리 직무고시 점검대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 501동 3,4라인 현관 로비폰 다이얼 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한창시스템 50,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 어린이놀이터 그네 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 인천공업 700,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 사무용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 드림디포 75,727원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 전기차 전용 충전구역 현수막 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 현대현수막 152,727원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 509동 1,2호 라인 도어컨트롤러 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한국엘레텍(주) 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 8월 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 자재코리아 637,500원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 제2 기계실 501~508동 고층부 급수 팽창탱크 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 제이앤에이 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법