기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

행복한마을삼산서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 부평구 굴포로 158

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,196원 부평구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 822세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
822세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2004.08.02 (22년차)
관리비부과면적
119,897㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
1,474대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
135대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309009
행복한마을삼산서해그랑블 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,952원 308.2 36,950,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,933원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 294.3 35,290,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 880,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 185,300
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 73% 부평구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 130,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 62% 부평구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.9 463,925
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,875원 355.6 42,640,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,522원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 106.4 12,758,966
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,226원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 214.1 25,668,002
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 높음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.3 3,509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 480원 낮음 50% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 394,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,357원 153.3 18,377,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,640원 높음 235% 부평구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 120.9 14,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,498원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 30.8 3,697,260
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 1.5 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,651원 1,108.3 132,876,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,179원 비교 자료 없음 49.2 5,901,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,646원 비교 자료 없음 114.1 13,682,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,286원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 76.0원 대비 159.6 19,141,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,960원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 534.5 64,083,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 637원 비교 자료 없음 4.4 523,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,402원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 201.6 24,168,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 29% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.1 1,932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,544원 낮음 26% 부평구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.4 2,091,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 306원 비교 자료 없음 2.1 251,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,464원 270.6 32,439,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,464원 높음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 270.6 32,439,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,298원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 7% 2,196 263,285,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,760,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,347만 25.08
  2. 2억 6,074만 25.09
  3. 2억 4,806만 25.10
  4. 3억 130만 25.11
  5. 3억 8,487만 25.12
  6. 4억 4,533만 26.01
  7. 3억 7,499만 26.02
  8. 3억 1,555만 26.03
  9. 2억 7,602만 26.04
  10. 2억 4,494만 26.05
  11. 2억 5,142만 26.06
  12. 2억 6,329만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
260,079,130원
2026년 7월
263,285,020원

세대당 ▲ +3,900원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,010만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 19,935원
월 부과액의 6년 2개월 월 32,439,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,666원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 152건
  • 합계 5억 7,111만원
  • 공개 계약 전체 893건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 507동 1,2호 라인 승강기 휀 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한국엘레텍(주) 140,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.04 베드민턴장 뒤 전지목 및 낙엽 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 (주)한얼환경산업 550,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.01 전기안전관리 직무고시 점검대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 501동 3,4라인 현관 로비폰 다이얼 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한창시스템 50,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 어린이놀이터 그네 휀스 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 인천공업 700,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 사무용품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 드림디포 75,727원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 전기차 전용 충전구역 현수막 추가 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 현대현수막 152,727원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.27 509동 1,2호 라인 도어컨트롤러 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 한국엘레텍(주) 1,900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.23 8월 소모자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 자재코리아 637,500원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.22 제2 기계실 501~508동 고층부 급수 팽창탱크 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(제4조3항관련)의 6 제이앤에이 1,470,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법