기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 삼산동

삼산주공미래타운4단지 관리비 명세서

인천광역시 부평구 영성중로 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,693원 부평구 대비 높음 16%
  • 968세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
968세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2000.09.20 (26년차)
관리비부과면적
79,405㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
KT
주차
977대
CCTV
158대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40309011
삼산주공미래타운4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,828원 412.4 32,745,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,264원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 381.1 30,263,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 45% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 468,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 38% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 121,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 119% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.5 1,783,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,441원 371.1 29,467,172
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,610원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 117.1 9,302,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,277원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 222.8 17,692,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 342,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,750원 낮음 2% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.3 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 436,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,899원 120.7 9,582,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,627원 높음 110% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 80.8 6,414,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 55% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.8 1,099,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,136원 비교 자료 없음 26.0 2,068,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,716원 1,496.0 118,788,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,142원 비교 자료 없음 38.3 3,041,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,824원 비교 자료 없음 278.2 22,093,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,207원 비교 자료 없음 295.1 23,432,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,306원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 76.9 6,104,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,855원 높음 23% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 473.7 37,611,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,674원 높음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 264.2 20,980,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.8 2,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 689원 높음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 666,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 916원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.2 887,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 4% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.2 1,759,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,986원 292.4 23,218,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,986원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 292.4 23,218,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,871원 중앙값 2,315원/㎡ 높음 16% 2,693 213,802,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,963,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,186만 25.01
  2. 3억 810만 25.02
  3. 2억 4,237만 25.03
  4. 2억 1,380만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 737만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 22,761원
월 부과액의 6년 6개월 월 23,218,750원 부과 · 2,574,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7억 8,718만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하저수조 급수배관 스모렌스키 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6호 한국난방관리 인천지사 1,670,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.08.17 401동 출입구(뒤)대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 평화스톤 4,140,000원 26.08.17 ~ 26.08.24
2026.08.14 우수관로 보수공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 명인엔지니어링 2,870,000원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.08.14 404동 급탕 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 한국난방관리 1,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.24
2026.08.13 공용하수도 횡주관 고압세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 대호종합공사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.22 소방전원공급장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 프로음향 980,000원 26.07.08 ~ 26.07.09
2026.04.23 소방작동기능점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,630,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.04.20 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,528,576원 –
2026.03.27 난방수처리제 납품계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 삼건화학 2,146,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.03.24 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)사이클한강 16,843,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법